Villa 200 mq, Lessona

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 200

Box/Posto auto : Box

Villa indipendente con giardino esclusivo in zona collinare, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, bagno, ampio sottotetto civilizzabile, doppio garage e cantine. L'immobile si trova in prossimità del centro del comune di Lessona, il "paese al sole nella verde collina biellese", comodo a tutti i servizi di prima necessità e con un'esposizione ottimale. L'accesso della casa si trova direttamente su una via secondaria che garantisce tranquillità dal traffico della principale; un ampio passo carraio introduce alla parte anteriore del giardino in falsopiano, ben curato e piantumato, con passeggiata in pietra che porta all'ingresso principale con portico che percorre tutta la facciata. L'accesso si apre subito sul soggiorno accogliente, dotato di un'ampia parete finestrata, che si collega alla sala da pranzo di dimensioni appropriate per l'esigenza. La cucina, non abitabile, ma di certo funzionale: infatti proprio grazie al collegamento della porta-finestra si può nella bella stagione sfruttare il pergolato sito sul lato est, consentendo di pranzare all'ombra naturale del glicine. Proseguendo all'interno, un corridoio non angusto separa la zona giorno da quella notte: tre ampie camere da letto, due delle quali con affaccio diretto sul lungo balcone posto a sud e con vista a perdere nelle natura circostante, una invece con accesso al portico riparato e soleggiato. A metà dell'alloggio padronale in posizione accessibile da tutte le stanze, è collocato il bagno con doccia, ancora con le finiture originali ma ben mantenuto. Una porta in fondo al corridoio conduce tramite la scala in marmo sia al piano superiore che al seminterrato. Il sottotetto di dimensioni pari all'alloggio principale è già predisposto a divenire abitabile, personalizzandone la suddivisione interna dal momento che ad oggi non vi sono pareti divisorie; gli infissi sono già presenti e caratteristica degna di nota è la particolare vetrata soprastante a forma triangolare di ampie dimensioni che inevitabilmente regala luce diffusa ovunque. La scala interna conduce al seminterrato con doppio garage, ampie zone cantinate e un bagno di servizio. L'immobile è originale anni '70, e conserva infissi e pavimenti in ottimo stato, la caldaia è stata sostituita nel 2011 ed è locata nel vano dedicato all'impiantistica. La parte di giardino esposto ad ovest della casa è pianeggiante, mentre una pratica cancellata retrostante l'abitazione conduce ai terreni adiacenti con alberi da frutto. Ã^ oggettivamente una proprietà in posizione invidiabile che con qualche miglioria e personalizzazione potrebbe divenire sia un'unica unità di ampie dimensioni, ma che ben si predisporrebbe anche come bifamiliare.