Vendita villa indipendente con piscina e ampio parco privato - Riano (Roma)

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 580

Riano, colle delle rose - vendiamo villa indipendente con piscina immersa nel verde. si tratta di 3 unita'' immobiliari distinte. l''immobile e'' idoneo sia per civile abitazione che per attivita'' professionale o per entrambe le situazioni (casa e studio professionale). a pochissimi minuti da corso francia (circa 15 minuti per 15 km di distanza), proponiamo la vendita di una splendida villa immersa in un parco con alberi alto fusto e con un meraviglioso giardino a prato inglese, che avvolge la casa di tipo colonico, in tinta quarzo bianco. la villa è stata edificata nel 1970 circa, con diversi aggiustamenti, nei quali gli appartamenti indipendenti e la dependance hanno attribuito alla casa maggior spazio di utilizzo. casa attrezzi, vani tecnici di ogni tipo, cantina e garage (per diverse auto). la struttura non necessita di particolari interventi. il complesso ubicato per la maggior quantità di metri fuori terra, è stato studiato per una o più famiglie che possano eventualmente decidere di dividere l''intero corpo. splendida nel contesto globale, la villa è composta da ingressi multipli, con accesso per le auto da cancello automatizzato. il corpo principale della villa è composto da uno splendido salone a livello terra, con diverse porte e finestre che volgono al giardino di ingresso e al lato piscina. la rappresentanza è suddivisa in 3 ambienti (il primo, l''accoglienza e la zona pranzo) e da cui parte un movimento con una piccola scalinata che conduce nella parte retro dei servizi e della grandissima cucina tinello, e nella parte opposta, con una bellissima scala in legno e marmo, ottimamente rifinita, che regala un''armoniosa separazione dalla zona tv-lettura dalla parte living. il tutto per circa 100mq, completamente in parquet di ottima qualità. camino funzionante ad altezza uomo, dominante, che avvolge tutta la sala. salendo dalla scala in legno, per accedere nella parte superiore, troviamo un gradevole spazio con vista nel sottostante salone, dove è possibile creare un ulteriore ambiente tv o studio. dalla porta che troviamo in questo piccolo spazio, inizia la zona notte, con 3 camere di media grandezza con tetto mansardato molto gradevole, e bagno con vasca e doccia molto ampio. in tutta questa zona sono presenti dei comodissimi armadi a muro a tutta parete, utilizzabili dai fruitori delle camere da letto mansardate. con un accesso separato da questa zona, troviamo la camera padronale (una vera e propria suite), con cabina armadio-spogliatoio, bagno e comodo balcone panoramico con affaccio sul parco. gli affacci di questo versante, tutti rivolti a sud, offrono una vista estremamente suggestiva verso roma, dove sono visibili, ad occhio nudo, diverse zone, anche centrali, della città e parte dei monumenti più alti. ritornando dalla scala secondaria, nella parte inferiore abbiamo la camera con il bagno di servizio, una serie di armadiature a parete e, confinante a questa zona, ma con accesso eventualmente esterno ed indipendente, di un appartamento al piano seminterrato, con un intero spazio living notte, bagno e armadiature a cabina, confinanti con la zona servizi del piano sala cucina. la struttura, costruita con molta sapienza e professionalità, ha in dote una grandissima intercapedine, che discosta l''immobile per tutto il perimetro della costruzione di circa 1.50 dal terreno circostante. questo rende la villa asciutta e salubre, anche in periodi di pioggia o freddo, mantenendo la casa stessa a temperatura costante. sono inoltre presenti diversi vani tecnici (sala caldaia, cantina, ampio garage praticabile dal viale di ingresso) oltre ad una meravigliosa piscina, addirittura panoramica verso le campagne circostanti e verso roma. gli ampi spazi attorno ad essa, la rendono perfettamente agibile, essendo stata edificata con cura, e rendono questa proprietà davvero unica e, allo stesso tempo, estremamente vivibile. il parco circostante consta di circa 2.500 mq, mentre la cubatura rende circa 580 mq di coperto tra abitabile e servizi. mentre la parte abitabile sarà conteggiata per circa 390 mq reali, il resto, come anche la dependance al piano seminterrato, viene conteggiata, ai fini del prezzo, solo parzialmente. per maggiori informazioni, visite e verifiche con propri tecnici sul posto, basta telefonare al nostro studio nelle ore di ufficio. valutiamo contro offerte purché serie e verificabili. prezzo richiesto 650.000.