Ufficio in Affitto - Prevalle (Brescia)

Tipologia : Ufficio/Studio

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 80

Piano : 1

Ascensore : Si

Stato : Da ristrutturare

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Proponiamo in locazione locale ad uso ufficio di circa 80 metri quadri al rustico, collocato al primo piano di immobile artigianale e direttamente affacciato sulla strada provinciale Gardesana. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE - L'immobile in oggetto è costituito da un locale al primo piano di un complesso artigianale affacciato su Via Industriale a Prevalle, dispone di una superficie di circa 80 metri quadri e nella veste attuale si presente in uno stato al rustico; in questo momento mancano ancora tutte le componenti tecnologiche per renderlo operativo e utilizzabile, ma la proprietà si impegna a completare tutte le opere restanti, concordando con il futuro inquilino in base alle esigenze dettate dall'attività che andrà ad inserirsi. La superficie totale a disposizione è distribuita su un unico piano, divisa in due ambienti e collegata al piano terra da una scala interna, anch'essa ancora da ultimare. Gli interni sono illuminati da 6 ampie finestre dotate di vetri oscurati, apribili verso l'interno e affacciate sul cortile interno; quest'ultimo spazio, in particolare, può essere utilizzato esclusivamente per soste limitate o come zona per carico e scarico merci. Sono comunque disponibili numerosi posti auto liberi collocati sia lungo la via interna parallela alla statale, sia nel piazzale adiacente al complesso, dove possono sostare anche mezzi di grandi dimensioni. La richiesta per il canone di affitto mensile è di 500 euro e non sono previste spese condominiali aggiuntive. L'immobile, pur essendo ancora in uno stato non definitivo, rappresenta una buona scelta con costi di partenza contenuti per inserire una sede operativa per l'avviamento di una start up o un centro direzionale, potendo contare su un'altissima visibilità garantita dall'affaccio su strada. La sicurezza di ricevere un immobile pronto all'uso, una volta accertato l'interesse, può offrire spunti per una personalizzazione degli interni e delle finiture in base alla proprie esigenze, così come per la scelta delle dotazioni impiantistiche e tecnologiche. UBICAZIONE E CONTESTO - Il locale ad uso ufficio qui descritto si trova nella immediate vicinanze dell'ingresso dall'area industriale di Prevalle sulla provinciale Gardesana, strada ad alto traffico veicolare che collega Gavardo a Brescia, costeggiando lungo il suo percorso i centri produttivi dell'hinterland della zona nord-est come Paitone, Nuvolento, Nuvolera e Rezzato. Grazie ai comodi accessi dalla Gardesana, l'immobile è facilmente raggiungibile da più punti anche da automezzi di grandi dimensioni. Inoltre la fermata della corriera si trova proprio di fronte all'accesso carraio che consente l'ingresso al cortile di pertinenza. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.