Trilocale via San Giovanni 16, Limone Piemonte

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 85

Stato : Ristrutturato

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un elegante appartamento a due passi dalle piste di sci di Limone Piemonte. Ampio giardino, sauna, impiantistica domotizzata ed autorimessa doppia. Per la visita virtuale dell'appartamento e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 271217 L'appartamento si trova nel comune di Limone Piemonte, in via San Giovanni, a soli 30 km da Cuneo, a meno di 20 km dal Colle di Tenda al confine francese, a 130 km da Torino e ad un centinaio di chilometri dalla Costa Ligure. Inoltre il paese è comodamente raggiungibile in treno essendo la sua stazione ferroviaria sulla linea Torino-Cuneo-Ventimiglia (Nizza). Si inserisce in un villaggio realizzato una decina di anni fa, chiamato "Lu Carfat", composto da residence e chalet aventi destinazione turistico-ricettiva e dotato di una serie di servizi ad uso esclusivo quali palestra, wifi e lavanderia. A due passi dalle piste da sci in particolare dalla Cabinovia Bottero, raggiungibile comodamente anche tramite un percorso coperto e chiuso direttamente dalla corsia comune delle autorimesse, con gli scarponi ai piedi e sci in spalla Via San Giovanni è ad una passeggiata dal centro del paese, che continua fin dal secolo scorso ad essere una rinomata ed apprezzatissima località turistica sia invernale che estiva, sempre vivace con i suoi negozi, i locali caratteristici, la rilassante area pedonale, le manifestazioni ed i molti eventi organizzati. La montagna offre 80 km di piste su 16 impianti di risalita con tracciati sciistici recentemente riammodernati, adatti a tutti, facilmente raggiungibili dal centro grazie ai numerosi autobus urbani, i sentieri lungo i pendii erbosi per percorsi più o meno impegnativi. L'appartamento posto al piano terreno comprende un'ampia zona giorno con caminetto a legna davanti alla cui fiamma ci si può coccolare nelle fredde serate invernali con un buon libro o un buon bicchiere di vino rosso. Lo spazio si amplifica verso l'esterno sotto un porticato, ideale per le cene con gli amici nelle fresche serate estive, circondato da un giardino privato su due livelli, in cui i bambini possono correre e giocare. La zona disimpegno conduce al bagno dotato di sauna ristoratrice dopo una giornata sulle piste. Vi sono quattro posti letto: un letto matrimoniale ed uno a castello, per entrambi un arredamento fresco e strategicamente utilizzato garantisce la necessaria privacy. L'impiantistica è completamente domotizzata. Completa la proprietà un'autorimessa doppia, dotata di scaldascarponi privato. L'immobile avendo destinazione turistico-ricettiva può rappresentare una fonte di reddito, in quanto è possibile affittarla in base ai parametri definiti dalla convenzione fra la proprietà stessa e il gestore delle locazioni. Ideale per chi ama la montagna, sia in estate che in inverno, senza privarsi di tutte le comodità, adatto sia alla famiglia che alla coppia. Può rappresentare un ottimo investimento