Trilocale via Goffredo Mameli 14, Brugherio
Tipologia : Appartamento
Numero Locali : 3
Superficie (mq) : 102
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO DELLA NUDA PROPRIETA' di un trilocale con balcone in zona tranquilla e centrale. Dispone di cantina, grazioso giardino condominiale e posto auto in autorimessa comune Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 291918 L'immobile in vendita si trova al piano rialzato di una palazzina degli anni Sessanta a due passi dal centro di Brugherio, da tutti i principali servizi (scuole, supermercati, negozi, bar, ristoranti, ecc.) e dalla fermata dell'autobus extraurbano che collega la fermata della metropolitana MM2 di Cologno Nord con il centro e la stazione ferroviaria di Monza. L'appartamento si compone di: ingresso, spazioso soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, due camere, un bagno ed un ripostiglio che potrebbe diventare facilmente un secondo bagno. Con piccoli interventi e in base alle esigenze è possibile trasfromare questo immobile in 2 unità indipendenti: un primo bilocale con ingresso, zona giorno ricavata dalla cucina, camera e bagno ed un secondo bilocale con accesso dal balcone con zona giorno, camera e altro bagno. C'è la possibilità di realizzare un posto auto in giardino (già accatastato). Le spese condominiali ammontano a circa 1000 € l'anno. Ottima l'accessibilità carrabile: a 5 minuti di auto dall'uscita della Tangenziale Est e dal parcheggio ATM di Cologno Nord, dal casello autostradale di Sesto San Giovanni - Cinisello Balsamo e a 10 da quello di Agrate dell'A4 (Torino - Trieste); a 10 minuti dal centro di Monza e a 15 dalla città di Milano. Il valore dell'intera proprietà è di 235.000 €, quello della nuda proprietà, calcolato al 90% in base all'età anagrafica del proprietario di 95 anni, è appunto di 220.000 €. Perfetto come investimento a medio-lungo termine: la posizione strategica lo rende ottimo come appartamento futuro per i propri figli o per la locazione dal momento che è anche divisibile in due unità immobiliari.
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