Trilocale via della Stazione Ferroviaria, Anguillara Sabazia
Tipologia : Appartamento
Numero Locali : 3
Superficie (mq) : 80
Piano : 1
Ascensore : Si
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : Box
ANGUILLARA SABAZIA vicinissimo stazione ferroviaria linea FR3 ed ai principali servizi in piccolo stabile, SPLENDIDO appartamento di 80 mq circa UNILIVELLO posto al piano primo con ascensore, composto da soggiorno/living con camino, cucina abitabile, disimpegno allâ€(TM)ampia camera da letto matrimoniale, cameretta, ogni vano eâ€(TM) balconato, servizio con vasca. Posto auto coperto e cantina di 16mq. STATO E RIFINITURE: L' immobile e' stato edificato nel 2003, ed eâ€(TM) in ottimo stato grazie allâ€(TM)accurata manutenzione dei proprietari. Pavimentazione in monocottura e parquet, infissi in legno con doppio vetrocamera, persiane alla romana in legno, porte in legno, portone blindato, aria condizionata, antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, TELEFONO Riscaldamento a metano con caldaia autonoma oltre al camino, ed aria condizionata, termosifoni in alluminio. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti , dotati di certificazione di conformita' e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: Lâ€(TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: Lâ€(TM)unitaâ€(TM) immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITAâ€(TM): Strategica posizione prossima a tutti i servizi commerciali ed ai mezzi di superficie facilmente raggiungibili a piedi ed eccellente rapporto qualitaâ€(TM)/prezzo! Euro 169.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected] info AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.
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