Trilocale, 2 camere, via Toscana, tutto ristrutturato A NUOVO
Tipologia : Appartamento
Numero Locali : 3
Superficie (mq) : 77
Piano : 1
Stato : Ristrutturato
Trilocale completamente RISTRUTTURATO A NUOVO con materiali e finiture di ALTA QUALITA' secondo progetto di design.
in via Toscana, di fronte al mercatino di San Ruffillo, Primo piano. Non ancora abitato. Da proprietario, SENZA MEDIAZIONE.
La Coibentazione di tutte le pareti esterne mediante cappotto, le controsoffittature, i serramenti dagli elevatissimi standard termo-acustici congiuntamente all'installazione di impianto CLIMA in ogni stanza e di impianto termo con caldaia a condensazione hanno consentito di ottenere la massima Certificazione energetica in assenza di fotovoltaico, cioè CLASSE "C" .
* tutti gli IMPIANTI Nuovi di sanapianta , con certificazione già depositata in Comune (idraulico; gas; riscaldamento e CLIMA).
Altrettanto per l'impianto Elettrico realizzato con cablaggi sovradimensionati per la massima sicurezza, inclusivo di cavi di rete dati e tv in tutte le zone, con predisposizioni domotica (cronotermostato "smart" wi-fi per gestire il riscaldamento da remoto con telefonino Android/iOS; predisposizione cablaggio per allarme alle finestre e/o automazione tapparelle) .
* SERRAMENTI con telai tedeschi e doppio vetro antisfondamento all'interno all'esterno, tipo basso-emissivo ed anti-rumore.
* dotato di CERTIFICAZONE di CONFORMITA' Edilizia ed urbanistica , con piante catastali aggiornate e depositate.
_ 2 CAMERE doppie con pavimenti in PARQUET di vero legno; radiatori dotati di termostato; ampie porte con laccatura personalizzata e serrature magnetiche;
_ Soggiorno con pavimento in porcellanato a grandi lastre complanari; parete con finitura stucchetto veneziano, porta invisibile a filomuro e grande termoarredo;
_ Cucina su misura con finiture di tendenza effetto cemento ed inox, predisposta per ogni comfort e sicurezza;
_ Bagno con ampio box doccia-idro costruito in nicchia e pavimento uniforme; sanitari e rubinetteria di design; con lavatrice ed ulteriore predisposizione per lavatoio.
_ illuminazione con faretti a controsoffitto e lampade LED
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