Terreno merciale a Martinsicuro

Tipologia : Terreni

Superficie (mq) : 35000

Il terreno su cui sorgerà il villaggio, è edificabile di dimensioni circa mq. 35.000, in prima fila sul lungomare di Martinsicuro (TE), ha destinazione dâ€(TM)uso: turistico alberghiero, resort, case per vacanze, locali di ristoro, sport e tempo libero e locali commerciali. Per cui possiamo proporre anche un programma turistico ad indirizzo hoTel resort, residence o villaggio con strutture non mobili, ma strutture edilizie tradizionali in c.a. di cui necessita il permesso di costruire, ovviamente su indicazione progettuale del possibile acquirente oppure anche appartamenti da vendere singolarmente con destinazione turistica. Anche le dimensioni del terreno possono essere ampliate fino a circa mq. 120.000 prima fila lungomare, acquisendo i terreni dei confinanti. Come detto sopra, cerchiamo partner per realizzarlo insieme oppure possiamo anche proporre solo la vendita di una parte o dellâ€(TM)intero terreno con le autorizzazioni necessarie oppure altra formula che possa essere dâ€(TM)interesse per le parti. Comunque il villaggio che proponiamo con questa brochure è composto da un residence di circa 50/100 appartamenti e circa 158 case mobili con relativi parcheggi sufficienti per i clienti. Lâ€(TM)idea di realizzare il predetto villaggio nasce dalla considerazione che negli ultimi anni, il settore degli investimenti che offre buoni risultati è sicuramente il turismo di mare, in particolar modo, a seguito della crisi economica, quello dei residence e delle case mobili che sono comode ed anche lussuose abitazioni organizzate in piccolo, con tutti i confort, accessori da cucina ed arredamenti tradizionali. Una persona può essere in vacanza con solo circa 40,00/50,00 euro al giorno. Le case mobili nuove e complete dâ€(TM)impianti ed arredamenti possono costare circa 15.000 â€" 20.000 euro ciascuna e stando ai prezzi pubblicizzati da alcuni campeggi del nostro Comune, incassano annualmente ciascuna per il periodo giugno, luglio, agosto circa 11.000 euro e quindi lâ€(TM)investimento può essere subito ammortizzabile. Si potrà costruire il villaggio in unâ€(TM)unica fase oppure in più fasi, per esempio si potrà anche iniziare installando circa 80/100 case mobili sul lato est del terreno, ciò consentirà di verificare il mercato turistico locale e permetterà nella seconda fase di insediarci altre 78/58 case mobili con tipologia tale da integrare qualitativamente le precedenti e soddisfare interamente le richieste di mercato futuro. Ci potrà essere una terza fase di realizzazione del villaggio, consistente nella costruzione di un hoTel â€" residence con capacità di circa 50/100 appartamenti; quando il programma sarà a regime, potranno essere ospitati circa 900 â€" 1.000 persone al giorno. Si costruiranno parallelamente i servizi per la clientela turistica consistenti principalmente in: reception, 2 piscine, 1 campo da tennis, 1 campo da calcetto, 1 palestra, bar, ristoranti serviti e self-service, centro benessere, animazioni, lavanderia, tv digitale, posti auto, chalet sulla spiaggia con ombrelloni, sdraio e lettini per la clientela, etc.. Nellâ€(TM)ultima fase se il mercato la consente, è prevista anche la realizzazione di un anfiteatro o una mega discoteca allâ€(TM)aperto sul verde antistante il lungomare, dedicando a questa una superficie di circa 4.000 mq., tale da ospitare “quelli della notte” allietando anche i turisti del villaggio con musiche e balli adeguati.