TERRENO EDIFICABILE ed AGRICOLO - Toscana
280.000 € 13-12-2017
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Toscana 3336*******
Prezzo:280.000 €
Comune:Magliano in Toscana (GR)
Superficie:15000 mq
Vendesi terreno edificabile in posizione dominante per la realizzazione di 2 (due) VILLETTE libere su tre lati mq 120 c.u ingresso indipendente con cantina e/o locali interrati, in BIFAMILIARE, PRG approvato ed oneri comunali pagati, (CIVILE ABITAZIONE - RESIDENZIALE ) Portici mq 30, Giardino, Car-Port, esposizione sud/est, PRG in classe A, Fotovoltaico, Pannelli Solari per acqua calda, sono presenti i servizi di: Acquedotto, Energia Elettrica, Telecom, Falda Acqua esistente per realizzazione Pozzo privato, possibile realizzazione di Piscina interrata,
Il terreno Agricolo residuo che circonda il fabbricato è di circa H 1.5 dove insistono: vigneto (nel cuore del Morellino DOC) con impianto irrigazione - esposizione sud/est, 70 olivi, frutteto. Il perimetro della proprietà è caratterizzato da muretti tradizionali in sassi a secco e cipressi che ricordano il tipico viale che porta a Bolgheri.
Nel Comune di Magliano in Toscana, vicino alla città di Grosseto, a tutti i servizi, alle località balneari più prestigiose come: Argentario, Talamone, Castiglione della Pescaia, Marina di Grosseto, Alberese-Parco Naturale dell'Uccellina, Terme di Saturnia, Monte Amiata; facile viabilità, strada asfaltata, non isolato, luogo incantevole fiabesco, panorama mozzafiato, immerso nella natura fra oliveti vigneti e sughere del paesaggio maremmano,
Il PRG è elaborato tenendo conto delle caratteristiche naturali del territorio e dell'esposizione solare;le unità abitative sono state concepite come Open Space con delle estese vetrate esposte a sud/est - sud/ovest, consentendo il piacere di godere di una meravigliosa vista verso le colline maremmane e contemporaneamente di usufruire della luce naturale
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