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Terreno Edificabile a Monreale - Sicilia

140.000 € 09-12-2017 Ad_ID: MG7xZYYO 3 times Sicilia 0916*******

Prezzo:140.000 €
Comune:Monreale (PA)
Superficie:4283 mq


Nella parte bassa di via Pezzingoli, a 1,5 Km circa da Aquino, in tranquillo contesto residenziale immerso nel verde costituito per la maggior parte da ville unifamiliari o bifamiliari, ampio lotto di terreno edificabile, accessibile da strada pubblica, con destinazione urbanistica VL2 "villeggiatura ed attrezzature turistico-alberghiere", nel quale il piano regolatore generale del Comune di Monreale prevede attività edilizie ai fini di realizzare costruzioni di tipo isolate o a schiera continua, rispettando determinati parametri quali la distanza minima dalle strade e dai confini che non puó essere inferiore a 7,5 metri, il rapporto di copertura che non puó essere superiore %, il lotto minimo del terreno deve essere pari ad almeno 2000 mq e gli edifici che vengono realizzati non possono comprendere più di due piani fuori terra e comunque non possono superare l'altezza massima di 7 metri. La superficie edificabile complessiva del lotto di terreno è pari a 4283 mq, ricadente quasi interamente in zona VL2 tranne su circa 428 mq, che ricadono in zona fascia di rispetto e dove comunque la cubatura è sfruttabile. Considerando che alla superficie complessiva bisogna sottrarre il 30% da cedere Comune, che corrisponde a circa 1285 mq, la superficie netta edificabile del terreno è pari a 2998 mq ai quali si applica l'indice di densità edilizia pari allo 0,20 mc / mq ottenendo così una cubatura pari a 599,6 mc da poter applicare per realizzare una villa singola di circa 200 mq. Nel terreno è anche presente un magazzino di circa 16 mq.
Le visite sull'immobile si effettuano tutti i giorni previo appuntamento.
Per maggiori informazioni e/o visite su questo o altri immobili,
RIFERIMENTO: V005264
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
Parole chiave: Sicilia, In vendita, Palermo (Prov), Terreni e rustici, Monreale
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