Rustico / Casale Vocabolo San Benigno, Todi

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 539

Stato : Ristrutturato

Casale di 540 mq recentemente ristrutturato posto in posizione collinare e panoramica con vista sul centro di Todi. Pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti in travi e pianelle. Ampia zona giorno e cucina, 4 camere e 5 bagni. Lavanderia e garage. 1,4 ha di terreno. Posizione geografica Posto in cima ad una collina, circondato da una campagna incontaminata, il casale gode di un panorama magnifico con vista sull'antica città di Todi distante appena 9 km. La posizione è tranquilla e riservata ma non isolata: nei dintorni, in posizione più bassa, si trovano altre abitazioni a una distanza inferiore ad un chilometro; il paesino più vicino è a 4 km mentre la superstrada E45 è raggiungibile in dieci minuti circa (uscita di Colvalenza da sud e di Todi San Damiano da nord). Geograficamente la proprietà si trova in posizione baricentrica rispetto ai maggiori centri storici dell'Umbria quali Perugia (53 km), Orvieto (47 km), Spoleto (42 km), Terni (40 km). Roma dista un'ora e trenta minuti (128 km) mentre Firenze due ore (197 km). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Egidio posto a soli 54 km (circa 45 minuti), mentre gli aeroporti internazionali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino distano rispettivamente 170 km e 142 km. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta da un ampio casale finemente restaurato e da un piccolo annesso ancora da recuperare, ed è circondata da un terreno privato di circa 1,4 ettari. Il casale è disposto su tre livelli per una superficie di circa 540 mq lordi alla quale si aggiungono ulteriori 54 mq lordi dell'annesso posto nelle immediate vicinanze. Il piano terra Un vialetto lastricato in pietra attraversa il prato conducendo all'ingresso principale che accoglie nel piano terra composto da una sala di ingresso, un doppio salone con camino affacciato sul portico, una sala da pranzo, una grande cucina con camino, una camera da letto matrimoniale con bagno privato ed un secondo bagno a servizio della zona giorno. Il piano primo Dalla sala di ingresso del piano terra, una scala conduce al piano superiore dove è stata realizzata la zona notte costituita da tre ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Il piano seminterrato Posta in posizione discreta sul retro del casale, una rampa carrabile conduce ad un ampio e comodo garage collegato direttamente all'abitazione e al resto del piano seminterrato nel quale è stata realizzata una spaziosa lavanderia, un ripostiglio, una dispensa ed un magazzino. Accanto ai garages, con accesso autonomo dall'esterno, si trova il locale della centrale termica. L'annesso da recuperare Posizionato sul lato opposto del casale, rispetto all'ingresso principale, si trova un annesso di circa 54 mq lordi i cui volumi possono essere recuperati per realizzare uno spazio a servizio dell'abitazione principale.