Rustico / Casale viale V Fossombroni, Chiusi

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 370

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Antico casale in vendita in Toscana, “Casale Etrusco”. Prestigioso casale in pietra recentemente ristrutturato con la valorizzazione dei tipici elementi architettonici dell'epoca. La proprietà immobiliare misura 370 mq. oltre a logge esterne per ulteriori 22 mq. La proprietà comprende un fabbricato rustico su n. 2 livelli, fabbricato annesso e terreno privato circostante di 9.395 mq. Bella posizione panoramica con vista sulla Valdichiana, con scorci sul Lago di Chiusi. Ottima soluzione dâ€(TM)investimento per uso seconda casa ove trascorrere magnifici periodi di vacanza o anche per abitazione permanente idonea per ospitare uno o due nuclei famigliari. In caso di uso saltuario, il casale potrebbe inoltre generare un reddito atto al mantenimento dei costi di gestione tramite lâ€(TM)inserimento della struttura nei circuiti internazionali di affitti turistici. Classe Energetica G e IPE ?177.975 kwh/m2anno Ubicazione: La proprietà immobiliare in vendita è situata in Toscana, nei pressi di un piccolo borgo abitato ricadente allâ€(TM)interno del Comune di Chiusi, immersa in un bel contesto di campagna con vista panoramica a 360 gradi che spazia dal Monte Cetona, Valdichiana e sul Lago di Chiusi in direzione est. La proprietà ha un comodissimo accesso mediante appena 100 mt. di strada bianca e dista soli 1,8 km. dal centro storico di Chiusi. Chiusi è un importantissimo centro Etrusco che sa offrire ai suoi cittadini e visitatori una moltitudine di eventi ed attività culturali, soprattutto nei periodi estivi. La Città di Chiusi offre inoltre molti servizi ed attività commerciali favorite dalla presenza della stazione ferroviaria posta sulla linea diretta Firenze-Roma e dalla vicinanza all'uscita autostradale dellâ€(TM)A1 Chiusi-Chianciano Terme. Sono poco distanti città storiche come Firenze, Siena, Perugia, Arezzo, Roma e borghi turistici come Cetona, San Casciano dei Bagni, Montalcino, Montepulciano e Pienza. Gli aeroporti più vicini sono: Leonardo da Vinci di Roma Fiumicino, Firenze Peretola e Perugia Sant'Egidio. Stato e Rifiniture: I fabbricati sono stati ristrutturati negli anni 2005/2006 con opere mirate alla preservazione degli elementi tipici del casolare ed al consolidamento delle strutture come il completo rifacimento di solai e tetto. Esternamente il casolare si presenta con tutte le facciate in pietra faccia vista, dove spicca il larga misura il bellissimo travertino etrusco di zona. Il tetto presenta la tipica struttura con travi in legno e pianelle con manto di copertura in coppi in stile romano. Il tetto è munito di coibentazione, impermeabilizzazione ed insonorizzazione con pannelli in sughero naturale. Caratteristico anche il sotto-gronda del tetto caratterizzato da mattoni montati a spina di pesce come usava in antichità. Internamente il piano primo è caratterizzato da pavimentazioni in monocottura simil cotto, solai “a capanna” con travi in legno di quercia e pianelle in cotto, tutti gli infissi in legno di cui le finestre munite di vetro-camera.