Rustico / Casale via Ser Giovanni Piccolomini 32, Trequanda

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 510

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Nella campagna a ridosso del bellissimo borgo di Castelmuzio, allâ€(TM)interno del Comune di Trequanda con splendida vista panoramica sulla campagna Toscana e sulla Val dâ€(TM)Orcia, grande casale recentemente ricostruito, attualmente allo stato grezzo, dislocato su due livelli per una superficie complessiva di 420 mq. oltre a portici e caratteristici loggiati coperti per ulteriori 87 mq. La proprietà è circondata da terreni agricoli per unâ€(TM)estensione di 11,12 ha. di cui fa parte un oliveto in produzione che conta oltre le 2.000 piante. Ubicazione Lâ€(TM)immobile si trova nella bella campagna di Castelmuzio in posizione di facile accesso con 650 mt. di strada sterrata ed immersa nel verde, a 450 mt. sul livello del mare. Dalla location della proprietà è possibile raggiungere in appena 5 minuti il centro di Castelmuzio ed in 15 minuti il centro di Trequanda con tutti i servizi essenziali. Lâ€(TM)uscita autostradale A1 di riferimento è quella di Valdichiana posizionata a 20 km. dalla proprietà. La stazione ferroviaria FS di Sinalunga è posta a soli 15 km. I maggiori punti di interesse della zona sono gli affascinanti borghi toscani di Petroio (3 km.), Montisi (4 km.), Pienza (10 km.), Montepulciano (20 km.) e le bellissime aree naturali della Val dâ€(TM)Orcia e Crete Senesi, Siena (50 km.) ed Arezzo (48 km.) . La proprietà è inoltre equidistante tra Firenze e Roma che sono raggiungibili in c.ca 2 ore di auto. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (86 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Fiumicino, Firenze A. Vespucci e Pisa G. Galilei. Descrizione Casale allo stato grezzo (da rifinire), dislocato su due livelli per una superficie complessiva di 420 mq.: P.T. (245 mq.): al piano terreno sono presenti una serie di ampi locali ove poter organizzare la zona soggiorno/living, cucina, studio, eventuale camera ospiti. Sullo stesso piano è presente un loggiato (62 mq.) caratterizzato da archi e vista panoramica su Castelmuzio; P.1° (175 mq.): tramite scala interna, si accede al piano primo dove è prevista la zona notte della struttura con le varie camere e bagni a servizio delle stesse. Sullo stesso livello è presente unâ€(TM)ulteriore zona esterna con loggia (25 mq.), anchâ€(TM)essa caratterizzata da bellissimi archi e vista panoramica sulla vallata. La proprietà è completata dal terreno privato circostante per una superficie di 11,12 ha., da adibirsi in parte allâ€(TM)ingresso della proprietà, vialetti, cortili e zone verdi a servizio della residenza e dellâ€(TM)eventuale area piscina. I terreni comprendono inoltre un oliveto in produzione che conta oltre 2.000 piante.