Rustico / Casale via Santa Caterina, Castiglione d'Orcia

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 199

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Nel cuore della Val dâ€(TM)Orcia, in posizione collinare, posto a soli 5 minuti dai principali servizi, a 20 minuti da Bagno Vignoni e a 30 minuti da Pienza, abbiamo il piacere di proporre questa deliziosa porzione di casale in pietra. La proprietà è originaria della fine del 1800 ed è stata meravigliosamente ristrutturata tra il 2004 e il 2009, recuperando molte delle pietre e delle travi originali, per ritrovare quella sensazione di autenticità e di calore che solo le vecchie case di campagna sanno trasmettere. Lâ€(TM)immobile presenta una superficie di 175 metri quadrati e si sviluppa su due livelli, ciascuno dei quali presenta un ingresso indipendente. Lâ€(TM)ingresso principale si trova al piano terra, raggiungibile attraversando il magnifico giardino. Internamente la proprietà è così sviluppata: entrando dal piano terra ci troviamo nella cucina abitabile, realizzata in muratura con ceramiche dipinte a mano, si passa poi al soggiorno con camino, che attualmente ospita una stufa a pellet; a destra della cucina, salendo pochi gradini, ci si trova nel disimpegno, che ci permette di raggiungere la prima camera da letto, una camera singola, con doppia finestra; a questo livello troviamo anche un bagno con una doccia di design, munita di idromassaggio, realizzata in travertino. Accanto al bagno troviamo una piccola lavanderia. Salendo al primo piano, tramite la bellissima scala in cotto, troviamo un corridoio dal quale si accede alle due grandi camere, di cui una, la più grande, provvista di stufa a pellet e di ingresso privato, tramite il quale si può accedere direttamente dallâ€(TM)esterno, una caratteristica, questa, che consente la massima privacy per unâ€(TM)eventuale ospite. Vi è inoltre una grande ed elegante sala da bagno con vasca idromassaggio e pavimento in teak. Nel corridoio câ€(TM)è un'ulteriore porta per raggiungere l'esterno, un tempo utilizzata come ingresso principale. La casa affaccia sul delizioso giardino di 240 metri quadrati, perfettamente curato e ben studiato: vi è infatti una zona rialzata dove è stato disposto un gazebo, oltre ad una zona relax, attualmente attrezzata con lettini per un totale relax. Tutto intorno si può godere della vista sul verde circostante, con olivi e aiuole fiorite. Nel giardino c'è un'aiuola circolare dove è presente la predisposizione per la realizzazione di una vasca idromassaggio o di una mini piscina. Per ciò che riguarda il riscaldamento, la proprietà ha un impianto GPL, predisposto per servire separatamente i due piani, oltre alle due stufe a pellet. I materiali di pregio, come il cotto e le mattonelle realizzate a mano, le scelte stilistiche, come i pavimenti in larice sbiancato nelle camere da letto, donano agli ambienti un calore ed un comfort che raramente si riesce a trovare in una casa. Pur essendo una porzione, questa proprietà gode della massima privacy, garantita dal fatto che essa è libera su tre lati e che lâ€(TM)altra porzione ha sia lâ€(TM)accesso che gli affacci sul lato opposto. RIF P645