Rustico / Casale via Municipio, Molazzana

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1573

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Alpe di San Antonio (Molazzana - Lucca), Caratteristico e pregiato Agriturismo (borgo di rustici), completamente ristrutturato, con rifiniture curate e di pregio; in contesto verde e con spettacolare vista sulle Alpi Apuane. Richiesta: 495.000 euro (TRATTABILE). L'agriturismo, situato nella caratteristica area della Garfagnana Toscana (Toscana settentrionale), è circondato da boschi di castagni, e terrazzamenti coltivati ed offre un'esperienza unica di pace e tranquillità, immersi in un lussureggiante ed incontaminato scenario naturale a poca distanza da negozi e ristoranti. E' il luogo ideale per una residenza in contesto tranquillo e rilassante a Contatto con la natura del Parco Naturale delle Alpi Apuane. A circa 900 metri di altitudine, in una posizione di particolare interesse panoramico. Immersi nell'ampio spazio verde circostante, è possibile osservare diverse specie vegetali caratteristiche della flora apuana ed ascoltare il rumore del picchio o il verso della poiana. Nello stesso tempo in breve tempo si possono raggiungere antichi borghi, gelosi custodi di tradizioni e culture che si pèrdono nella notte dei tempi. La proprietà si occupa della coltivazione di piante, fiori di montagna e della produzione di farina di neccio, oltre alla possibilità, su richiesta, di partecipare a cene con piatti tipici. La proprietà è composta da 3 edifici. Immobile 1): Rustico costruito su 3 livelli, in petra intonacata, è composto da camera da letto e 2 WC al piano terra; (scala a chiocciola), piano primo: con cucina, salotto con camino (attualmente utilizzato come camera da letto); (scala a chiocciola) piano superiore: camera da letto e studio (attualmente utilizzato come camera da letto n. 4); (superficie: circa 120 mq). Immobile 2): capanna, completamente ristrutturata, pietra a faccia/vista, su 2 livelli: dispone di grande sala reception e cucina abitabile (completamente arredata in massello) al piano terra e una scala a chiocciola con al primo piano, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni; (superficie: circa 100 mq). Immobile 3): Il lodge (monolocale), su un livello, dispone di un'ampio cucinotto/soggiorno con divano letto e camino, bagno con doccia e portico; ottime rifiniture in pietra a faccia/vista; (superficie: circa: 40 mq). Inoltre è presente un fabbricato in legno, accatastato, su 2 piani, trasformabile in civile abitazione (superficie circa 50 mq). Esternamente è presente un focolare e forno a legna caratteristico e un locale comune in pietra (circa 20 mq). Superficie totale immobili: circa 330 mq. Superficie terreno: 13000 mq. + 4 ha in affitto; con balze e castagneto per funghi. Possibilità di realizzare piscina. Accesso: strada facilmente percorribile. Utenze: tutte attive; riscaldamento: gpl, e legna. Distanze: mare (Forte di Marmi-Versilia): 50 km; impianti sciistici (Abetone): 70 minuti di auto