Rustico / Casale via Duccio Galimberti, Montepulciano
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 530
Stato : Ristrutturato
Con splendida vista panoramica, la proprietà, risalente ai primi dell'800, è composta da un casale principale e due annessi, completamente ristrutturati mantenendo intatte le caratteristiche tipiche toscane, attualmente adibita in parte ad agriturismo ed in parte ad abitazione privata. Ubicata in una delle zone più ricercate della Toscana, Montepulciano, perla del Cinquecento, dove storia, arte e cultura si fondono splendidamente con la tradizione dell'ottima cucina e del buon vino, a pochi metri dal centro storico, immersa nelle dolci colline che increspano l'orizzonte, ricche di vigne ed uliveti, mentre solitari cipressi ne rappresentano una peculiarità. Il casale principale, di circa 340 mq, in parte è adibito ad abitazione per i proprietari, costituita da un bellissimo ingresso con soffitto a volte, una grande zona giorno con vista panoramica sui vigneti e su San Biagio, una spaziosa cucina, due camere matrimoniali con due bagni ed una soffitta abitabile di circa 50mq completamente attrezzata con bagno. L'altra parte del casale è adibita ad agriturismo, con un appartamento con entrata indipendente composto da camera matrimoniale, bagno e soggiorno con angolo cottura, e con una camera matrimoniale con bagno, anch'essa con entrata indipendente. All'interno della proprietà ma completamente indipendente abbiamo un annesso costituito da due camere matrimoniali con bagno en-suite, cucina e soggiorno. Recentemente è stato ristrutturato anche il secondo annesso, che può essere utilizzato per ampliare i posti letto dell'agriturismo. Circondata da circa 4,5 ettari di terreno con circa 250 piante di ulivi, 6000 metri di vigna con uva per rosso di Montepulciano ed un bellissimo frutteto con albicocchi, ciliegi, susini, fichi, meli e noci,dalla proprietà si gode di un'incomparabile vista sulla basilica di San Biagio, opera di Antonio da Sangallo, posta alle pendici della collina su cui svetta il centro storico del borgo toscano e la Torre del suo Palazzo Comunale, e sulle colline della campagna toscana. Perfetta per un'attività ricettiva a conduzione familiare, ottima come dimora personale di grande fascino, si trova a breve distanza dal centro storico di Montepulciano (un chilometro circa), lungo il percorso sentieristico per il vicino borgo medievale di Montefollonico, da effettuare a piedi o in mountain bike, e a soli 3 km dalle Terme di Montepulciano.
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