Rustico / Casale via degli Ulivi, Pienza

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 850

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

PIENZA - Splendido casale ottocentesco situato allâ€(TM)interno di una tenuta che comprende oltre 35 ettari di terreno, in vendita in via del tutto esclusiva a 25 minuti da Pienza. La proprietà è situata in un contesto ambientale di grande fascino: si trova infatti sulla sommità di una collina che offre un panorama unico, con vedute magnifiche sopra i vigneti e i campi coltivati. Luogo di pace e di relax, rappresenta unâ€(TM)ottima location per godere della massima privacy. La superficie coperta è di circa 850 metri quadrati e si divide tra casa padronale avente superficie di circa 500 metri quadrati, dependance di 150 metri quadrati e cantina di circa 200 metri quadrati. Nel giardino della proprietà troviamo una bellissima piscina 13 x 7 m. Il terreno della proprietà ha una superficie di circa 35 ettari di terreno, di cui un ettaro di vigneto iscritto alla Doc Orcia, un oliveto con 600 piante e il restante terreno riservato a seminativo. Costruita nel XIX secolo, la tenuta è stata completamente ristrutturata tra gli anni Novanta e i primi anni del 2000. I lavori di ristrutturazione sono stati compiuti nel rispetto della struttura originale, ed hanno conservato elementi originali, come gli antichi caminetti, le scale esterne in travertino originale e i bellissimi archi di quella che un tempo era una stalla. I lavori di ristrutturazione hanno riguardato la proprietà nella sua completezza, dalle fondamenta agli impianti, fino al tetto. Tutti gli ambienti sono impreziositi da pavimenti originali in cotto tipico toscano, nonché da solidi infissi in legno. Il complesso è composto da una casa padronale, una dependance e una cantina. Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, 3 dei quali presentano due camere mentre gli altri 3 dispongono di una camera sola; ciascun appartamento dispone di una propria cucina, di un bagno e di un ingresso privato. Nella dependance ricavata da un annesso adiacente troviamo un vasto salone, una cucina, una camera ed un bagno. Nel complesso ci sono quindi 9 camere e 7 bagni. Sul lato che affaccia verso sud-est e verso la vallata, troviamo una spaziosa terrazza panoramica con un suggestivo pergolato di vite, ideale per mangiare allâ€(TM)aria aperta. Al piano seminterrato della dependance troviamo delle grandi cantine di 200 metri quadrati con tutti i macchinari necessari per lâ€(TM)imbottigliamento del vino. Per la grandezza e lâ€(TM)abbondanza degli spazi questa proprietà si presterebbe per essere adibita a struttura ricettiva agrituristica: nella casa padronale al piano terra vi è una grande sala, ideale per organizzare degustazioni o per essere utilizzata come sala delle colazioni; anche la dependance presenta un grande salone dove si potrebbe ricavare un ristorante, sfruttando anche la grande terrazza panoramica. Inoltre, ogni appartamento dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a gpl. P483