Rustico / Casale via Cesare Battisti 1, Radicondoli

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 580

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Deliziosa casa colonica in pietra di 580 mq immersa nello splendido scenario delle colline Toscane a soli 3 km dall'incantevole borgo medievale di Radicondoli. Il fabbricato si presenta in una forma piacevolmente mossa e mostra tutte le caratteristiche tipiche del genere. La parte abitativa misura 290 mq ed è stata oggetto di un restauro conservativo da parte degli attuali proprietari, testimoniato dalla classica disposizione degli ambienti e dalla conservazione di gran parte dei materiali originali. Infatti si possono ammirare ad esempio i pavimenti con cotto fatto a mano antico, le splendide travi di castagno originali, il grande focolare del soggiorno, il forno e la finitura esterna in pietra e mattoni “faccia a vista”. L'appartamento è subito accessibile al piano terra tramite una graziosa loggia aperta con due archi dove si trova il forno, all'interno troviamo il grande soggiorno con focolare, l'ampia cucina e poi a seguire 4 camere da letto ed un bagno. Tramite una scala a giorno presente nel salone si accede al piano superiore costituito da uno spazioso e luminoso loft con bellissima sala da bagno, utilizzato anche come suite. Diversamente dalla maggior parte delle case rurali Toscane, questa è particolarmente luminosa grazie alla buona esposizione e all'ampiezza delle finestre. La restante superficie del casale è costituita da magazzini per un totale di 7 vani oltre ad una carraia, il tutto completamente da ristrutturare. Questo volume può costituire un altro grande appartamento indipendente. La piscina è stata realizzata in posizione molto panoramica, presenta il solarium rifinito in travertino e l'impianto di depurazione a sale. L'impianto di riscaldamento può essere alimentato sia con caldaia a gpl che con caldaia a legna, inoltre la casa è raggiunta dalla linea adsl ed è dotata di impianto tv satellitare. La proprietà dispone di circa un ettaro di terreno adibito a parco ben tenuto e con una bella vegetazione rigogliosa e matura con querce secolari e molteplici fioriture. Infine è presente un rudere di ex-annesso agricolo di circa 80 mq poco distante dal casale che beneficia della stessa posizione panoramica sulla valle, può essere recuperato ed adibito a depandance incrementando così le possibilità di sviluppo. Il casale si trova in un contesto paesaggistico assolutamente incontaminato e di rara bellezza, affascinando immediatamente gli amanti della campagna Toscana che possono ritrovare in questo luogo i ritmi scanditi dalla natura lontano da qualsiasi fonte di disturbo. Tuttavia la casa, che si raggiunge con un breve tratto di strada sterrata, non risulta isolata in quanto non distante da altre abitazioni dello stesso stile e beneficia comunque di una buona privacy. Principali distanze: Radicondoli 3 km, Siena 45 km, Firenze 70 km, San Gimignano 40 km.