Rustico / Casale via Bellaria, Montalcino
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 938
Box/Posto auto : No
A poche centinaia di metri dal centro di Montalcino, abbiamo il piacere di proporre questa porzione di casale suburbano da ristrutturare, originario dei primi del 1900. Lâ€(TM)immobile vede le sue origini probabilmente tra la fine del 1800 e gli inizi del 1900, ne sono degni testimoni i pavimenti pregiati in marmo e le decorazioni pittoriche sui soffitti. La proprietà si sviluppa su 4 livelli e presenta una superficie di circa 330 metri quadrati. Lâ€(TM)immobile è stato costruito su un terreno in leggera pendenza, pertanto presenta due piani seminterrati, con vista a sud. Al piano seminterrato -2 troviamo un locale con bagno, realizzato di recente, e una ex limonaia da ristrutturare, utilizzata come magazzino/cantina. Al piano seminterrato -1 troviamo lâ€(TM)ingresso della proprietà composto da un tinello, cucina, lavanderia, uno studio, una camera matrimoniale ed una grande cantina. Le scale, anchâ€(TM)esse realizzate in marmo, ci conducono al piano terra dove troviamo una camera doppia, un disimpegno, una grande sala con due grandi finestroni tramite cui si accede alla terrazza panoramica ed un bagno; al piano primo troviamo due camere matrimoniali, un grande bagno e una grandissima terrazza. I pavimenti e i rivestimenti dei bagni sono stati realizzati usando marmi pregiati, come il marmo di Siena, e risalgono ai primi decenni del 1900. Alcune stanze presentano delle decorazioni di pregio sui soffitti, recentemente restaurate. Alcuni solai sono stati pitturati e presentano anchâ€(TM)essi dei decori. Gli ultimi interventi di manutenzione risalgono alla fine degli anni 80 e hanno interessato tutto lâ€(TM)immobile, dagli impianti al tetto. La proprietà necessita di essere completamente ristrutturata, anche se si trova in buono stato. Il casale si affaccia su un resede di 926 metri quadrati, a cui si deve aggiungere una porzione di terreno di 5158 metri quadrati, nella quale troviamo alcuni olivi. Tra lâ€(TM)immobile e il giardino, al piano seminterrato, vi è uno spazio pavimentato, ideale zona solarium, che è anche la copertura di un ex limonaia da ristrutturare, perfetta per essere utilizzata come serra o come magazzino. La proprietà dispone anche di unâ€(TM)altra zona pavimentata e attrezzata per mangiare, allâ€(TM)altezza del piano terra. Presenta un impianto di riscaldamento autonomo con doppia caldaia a GPL. Splendida è la vista, data lâ€(TM)ottima esposizione verso sud e lâ€(TM)affaccio sulla Val dâ€(TM)Orcia. Questa proprietà si presterebbe molto facilmente per essere trasformata in una piccola struttura ricettiva, data la sua ottima posizione strategica. RIF P627
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