Rustico / Casale Strada Statale 323, Scansano

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 330

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Bel Casale in pietra degli anni '40, completamente ristrutturato nel 2010, si sviluppa su 3 piani fuori terra per circa 330 mq, circondato da 2000 mq di giardino con ulivi e prato allâ€(TM)inglese arricchito da piscina a sfioro 14x7 mt. Ubicazione: Il Casale si trova a pochi minuti dal paese di Scansano e dalla Tenuta Terenzi, rinomati per la produzione dei famosi vini "Morellino" e ai numerosi ristoranti citati su alcune guide internazionali. A pochi chilometri di distanza, si trova inoltre il famoso centro termale di Saturnia, con campo da golf di 18 buche e tennis. La zona è fantastica per un tour nel sud della Toscana, a soli 20 minuti di distanza si trovano Porto Santo Stefano e Talamone. Infatti per raggiungere il mare occorrono solo 20 minuti di macchina. 5 km negozi, supermercati, banca, ufficio postale , tennis 2 Km Ristorante presso Antico Casale di Scansano 1 stella sulla guida Michelin 15 km Saturnia SPA 30 km Talamone 169 km Aeroporto di Roma Fiumicino 182 km Pisa Galileo Galilei Descrizione: Bel Casale in pietra degli anni '40, completamente ristrutturato nel 2010, si sviluppa su 3 piani fuori terra per circa 330 mq, circondato da 2000 mq di giardino con ulivi e prato allâ€(TM)inglese arricchito da piscina a sfioro 14x7 mt. La proprietà è composta da 4 camere doppie con bagno en suite (2 con doccia e 2 con vasca idromassaggio), una grande cucina arredata con un gusto ricercato che da sul patio esterno, tre soggiorni, di cui uno con camino, e un bagno per gli ospiti. Il casale è situato in una fantastica posizione della bassa Maremma, dal quale si gode di una splendida vista sulla campagna ed uliveti circostante, fino ad arrivare al mare e al Monte Argentario. La casa è stata sapientemente ristrutturata ed arredata nel dettaglio, con un design contemporaneo ed impiantistica volta al recupero energetico, molto luminosa e fresca. Completano la proprietà il patio esterno e un garage semi-coperto, oltre a due posti auto scoperti. Il casale dispone di riscaldamento a pavimento, pannelli solari, riscaldamento della piscina, impianto di irrigazione e serbatoio recupero acqua piovana. Stato e Rifiniture: Questa bellissima proprietà si trova in ottimo stato manutentivo, essendo stata completamente ristrutturata con importanti interventi nel 2010, ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito non necessitando di alcun intervento manutentivo e bassissima manutenzione generale. Servizi ed Utenze: Tutti presenti, la proprietà dispone della connessione internet e tv satellitare. Situazione Urbanistica e Catastale: Tutta la proprietà risulta regolarmente accatastata al N.C.E.U. del comune di Scansano. Dati Proprietà e Vincoli: Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e dunque la vendita è soggetta ad imposta di registro, calcolata sul valore catastale rispettivamente al 9 % se acquistata come seconda casa, o al 2 % se lâ€(TM)acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa.