Rustico / Casale Strada Statale 3, Gualdo Tadino

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1040

Stato : Ristrutturato

Borgo le Rondini è un piccolo complesso abitativo di origini medievali, completamente ristrutturato e composto da diverse unità, per una superficie netta di 1067 mq suddivisa come segue: Casale principale â€" su quattro livelli e della superficie netta abitativa di 658 mq ospita complessivamente ampie zone giorno, 7 camere e 9 bagni, così distribuiti: • Piano terra con ingresso, grande cucina, sala da pranzo, 3 soggiorni/salotti, un bagno e due w.c.; • Primo piano con 2 camere, entrambe con soggiorno/studio e bagno en suite, una sala da bagno esterna e unâ€(TM)ulteriore camera, anchâ€(TM)essa con soggiorno/studio e bagno en suite ma con accesso indipendente dallâ€(TM)esterno. Queste tre camere con soggiorno/studio, potrebbero essere facilmente trasformate in 3 bilocali con cucina; • Secondo piano con cucina, soggiorno, camera e bagno e due monolocali, anchâ€(TM)essi con bagno; • Terzo piano con soggiorno, camera e bagno. Classe energetica: G. Epi: 264 Casale 2 â€" su due livelli e della superficie netta abitativa di 280 mq ospita complessivamente 6 camere e 7 bagni, così suddivisi: • Piano terra con 3 monolocali con bagno e 1 camera con bagno, tutti con ingresso indipendente; • Primo piano con un appartamento composto da un soggiorno, due camere e 3 bagni; • Piano sottostrada con un appartamento su tre livelli, con al primo livello soggiorno, angolo cottura e ripostiglio, al secondo livello camera e bagno e al piano superiore un vano sottotetto. Classe energetica: G. Epi: 211 Casale 3 â€" su due livelli e della superficie netta abitativa di 98 mq e con portico di 34 mq, ospita complessivamente 3 camere e 3 bagni, così disposti: • Piano terra con bilocale con cucina, camera e bagno e unâ€(TM)ulteriore camera con bagno e lavanderia, entrambi con ingresso indipendente; • Primo piano con monolocale con bagno e portico esterno. Classe energetica: G. Epi: 243. La chiesa, di circa 22 mq netti. Il forno con portico di 30 mq e una rimessa attrezzi di 7 mq. Stato e finiture Tutti i casali sono in condizioni perfette. Il complesso è stato totalmente restaurato utilizzando materiali di recupero della struttura originaria e nuovi di ottima qualità, che hanno contribuito a mantenere intatta lâ€(TM)atmosfera rurale del borgo. I fabbricati sono attualmente utilizzati come struttura ricettiva, tuttavia potrebbero senz'altro essere adibiti, con piccole modifiche (aperture di alcune porte), a dimora privata di una o più famiglie. In particolare il casale principale, grazie alle grandi zone giorno già presenti al piano terra, non necessiterebbe di alcun lavoro. Spazi esterni La proprietà è completata da 7,9 ettari di terreno, prevalentemente boschivo e con un piccolo uliveto (circa 30 piante). La zona circostante i casali è destinata a giardino, con piscina. Per chi lo desiderasse câ€(TM)è possibilità di acquistare ulteriore terreno.