Rustico / Casale strada Statale 1 Vecchia Aurelia, Grosseto

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 637

Stato : Ristrutturato

Rif: O9D6 - Nel cuore del Parco naturale della Maremma, a soli 6 km da Grosseto e ad appena 9 dal mare, troviamo la Cascina San Rocco, composta da una grande cascina perfettamente ristrutturata, due annessi adibiti a magazzino/rimessa auto ed un terreno privato di circa 3 ettari con piscina. Descrizione dei fabbricati La cascina, della dimensione lorda di 637 mq disposti su due livelli, è attualmente suddivisa in due grandi appartamenti completamente indipendenti. Appartamento 1 Lâ€(TM)ingresso avviene direttamente sul grande soggiorno/pranzo con camino centrale in cui si resta piacevolmente colpiti dallâ€(TM)ampiezza dei volumi (con soffitti a vista alti oltre 4 m in legno bianco) e dalle numerose porte-finestre che affacciano sul giardino. Lateralmente troviamo lâ€(TM)angolo cottura con la dispensa. Il piano terra ospita anche, in posizione opposta rispetto al soggiorno, due camere matrimoniali ed un bagno. Una bella scala da arredo, con massicci gradini in pietra incassati nella parete, conduce al piano superiore, suddiviso in due ampie camere, lo studio/salotto completamente affacciato sul soggiorno sottostante ed un bagno. Appartamento 2 Anche in questo appartamento fulcro dellâ€(TM)abitazione è il soggiorno/pranzo, sempre con altezza superiore a 4 m e soffitti con travi stavolta del loro colore naturale, e con grandi finestre. Lâ€(TM)area giorno ospita, oltre che la zona pranzo, ampi divani e poltrone, che guardano il camino in pietra, e il biliardo. La cucina è abitabile, con dispensa nel retro, e allâ€(TM)occorrenza può essere chiusa da una doppia porta a vetri scorrevole. Al piano terra troviamo anche due camere da letto ed un bagno. Il piano superiore è raggiungibile grazie ad una scala in legno e acciaio a vista che termina su un grande disimpegno/salotto, aperto sul soggiorno sottostante. A seguire, la zona notte è composta dalla camera padronale, con sala da bagno en-suite, un guardaroba e da altre due camere ed un bagno. La proprietà è completata un annesso ad uso magazzino/deposito e rimessa auto, della superficie lorda di 274 mq e da un magazzino di 55 mq. Classe energetica: G. EPi: >127 Stato e finiture La cascina è in condizioni perfette, ristrutturata di recente con materiali e finiture di ottima qualità, è suddivisa in due grandi abitazioni di dimensioni pressoché uguali, con pavimenti in pietra chiara nella zona giorno e parquet nella zona notte, e che hanno come unica variante il colore dei soffitti (bianchi nellâ€(TM)appartamento 1 e del colore naturale del legno nellâ€(TM)appartamento 2). Spazi esterni Tre ettari di terreno privato completano la proprietà; la zona circostante i fabbricati è curata a prato inglese e delimitata da siepi e recinzione. Sul lato opposto allâ€(TM)ingresso della proprietà è stata realizzata la piscina con solarium.