Rustico / Casale Strada Selva del Piano 114, Soriano nel Cimino
Tipologia : Rustico/Casale
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 92
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : No
IL CASALE IN PIETRA PERFETTO, A SORIANO NEL CIMINO Soriano nel Cimino, frazione Santâ€(TM)Eutizio â€" Un casale in pietra davvero perfetto. A poco più di un km dallâ€(TM)abitato e dai servizi, ottima posizione, immerso nel verde e nella natura, ma non isolato. Ristrutturato completamente con ottime finiture. Condizioni ottime. Spazi comodi e ben distribuiti. Mobiliato. PREZZO Dâ€(TM)OCCASIONE, APPENA RIBASSATO DA € 175.000. DESCRIZIONE La proprietà si compone di casale abitativo di circa 90 mq, più portico di circa 20 mq, giardino e bosco per circa 3.000 mq totali, con ampie grotte utilizzabili. Il casale è completamente indipendente, su due livelli: â€" al piano terra, ampio portico, sala con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca, ripostiglio; â€" al primo piano, camera da letto matrimoniale, altra ampia camera attualmente utilizzabile come studio, bagno con doccia. Il terreno, non recintato, misura circa 3.000 mq, e include un giardino pianeggiante di circa 1.000 mq, e un terreno a terrazze, in parte boschivo e in parte a noccioleto, che confina con un piccolo gradevole ruscello. La casa sorge sulla parte più pianeggiante del terreno, sotto alla quale sono state scavate alcune grotte, tutte utilizzabili. Contesto piacevole e tranquillissimo, posizione molto comoda. La vicinanza del bosco si fa sentire: tra il vetro e lâ€(TM)inferriata di una finestra ha fatto il nido uno scoiattolo! CONDIZIONI La proprietà è tutta in ottime condizioni. La casa è stata ristrutturata completamente nel 2005, con attenzione ai materiali e alle finiture, ed è pressochè perfetta. Si vende mobiliata, con mobilio comprato appositamente e di buona qualità. Pavimenti in cotto e mattonelle al piano terra, in castagno al piano superiore. Travi a vista e pianelle nel sottotetto. Infissi in legno con doppi vetri. Inferriate a tutte le finestre. Riscaldamento con radiatori, caldaia gpl. Rifornimento idrico tramite pozzo artesiano. Pronta allâ€(TM)uso. POSIZIONE Posizione piuttosto panoramica, molto gradevole e strategica. Posizione riservata rispetto alle altre case, che comunque non sono lontane (150 metri la più vicina). La strada è tutta asfaltata, tranne gli ultimi 100 metri di sterrato, comunque agevolmente percorribile. La distanza dal centro abitato di Santâ€(TM)Eutizio, dove ci sono i servizi di base come il supermercato e il bar, è di circa 1.5 km, agevolmente percorribile anche facendo una passeggiata a piedi. In un quarto dâ€(TM)ora si raggiunge Soriano, in poco più la superstrada Civitavecchia/Terni che attraversa la Tuscia da est a ovest, il Monte Cimino, la città di Viterbo, il lago di Vico. In unâ€(TM)ora si raggiunge il nord di Roma.
Monolocale via del Giardino, 23, Soriano nel Cimino
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