Rustico/Casale situato a Reggello di 170 mq - Rif 437
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 170
OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO per questa bellissima proprietà le cui origini risalgono al 1700 completamente ristrutturata con gusto e scelte tecniche veramente mirate all'ottenimento di un oggetto da ammirare e vivere, sita nel Valdarno nel comune di Reggello a pochi minuti dal centro del paese raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta.Reggello presenta un clima temperato continentale, con inverni moderatamente freddi ed estati moderatamente calde ma con valori più contenuti rispetto alla pianura sottostante. Il compendio immobiliare è composto da due immobili indipendenti ad uso abitativo di cui il principale di circa 140 mq, l'altra di circa 30 mq, nel giardino privato ad uso esclusivo di circa 1.000 mq completamente recintato troviamo un annesso indipendente adibito a spogliatoio/serra/ripostiglio di circa 20 mq, una tettoia di circa 30 mq attrezzata con un enorme tavolo per mangiate all'aperto in compagnia di Familiari e Amici, un pozzo per l'irrigazione e l'approvigionamento di una stupenda piscina automatizzata di circa 50 mq con acqua salata, realizzata in cemento armato e piastrellata, la vasca è a sfioro con recupero acqua a cascata, la stessa dispone di un solarium in parte pavimentato in pietra e in parte a prato.Alla proprietà si accede attraverso due ingressi uno per l'unità più piccola con parcheggio privato ed uno per quella più grande, antistante il fabbricato principale c'è una corte a comune regimata da un cancello motorizzato con radiocomando a distanza dove è possibile parcheggiare un auto, questa piazzetta è rivestita in porfido.L'unità abitativa principale è disposta su un solo livello più una piccola cantina seminterrata, al piano terra troviamo un ampio soggiorno di circa 40 mq molto luminoso dove trovano spazio, in open space, la cucina, il tinello ed un grande camino, attraverso un disimpegno si raggiunge la zona notte dove troviamo una camera padronale con guardaroba a muro e un bagno ad uso esclusivo, due camere, bagno.Questo fabbricato ha tutte quelle caratteristiche costruttive che hanno reso famosa la Toscana in tutto il mondo infatti troviamo alcune pareti esterne ed interne in pietra a faccia vista, pavimenti in cotto, solai con travi travicelli e mezzane.La proprietà a pieno titolo si può considerare perfetta sotto ogni punto di vista inoltre il fabbricato più piccolo è e può essere utilizzato per affitti stagionali dato che questi luoghi sono un comodo passaggio per raggiungere i centri turistici più importanti e rinomati della Toscana.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.
Classe energetica:G
Epi:264.31 kWh/m²
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