Rustico/Casale situato a Lucca di 935 mq - Rif 181

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 935

Stupendo rustico indipendente in pietra del 1500 in stile Toscano sito in località Maggiano in provincia di Lucca in una delle zone collinari più belle e verdi di questi luoghi.La villa è una delle più antiche costruzioni, forse con destinazione di casino signorile di caccia come sembra indicare la particolare distribuzione interna, sulla strada medievale per Chiatri, appare il risultato di due successive addizioni ad una massiccia torre di pianta quadrata che conserva al primo piano, verso l'attuale loggia, una porta in pietra.Il fabbricato rettangolare,composto prevalentemente da due grandi ambienti al piano sopraelevato, l'edificio ha un piano di più nella facciata a valle, si attaccò alla torre che risultò d'angolo e fu caratterizzato da finestre ad arco in mattoni.Successivamente un corpo più rustico,sormontato da loggiato a semplici sostegni di sezione rettangolare, fu inserito tra la torre e la prima addizione.La villa è disposta su tre livelli con il piano terra ad uso cantine per circa 365 mq, il primo piano ad uso abitazione padronale di circa 240 mq, il secondo piano ad uso soffitta abitabile di circa 224 mq.Il piano cantine con solai con travi,travicelli e mezzane conserva ancora oggi intatte le vasche di raccolta, questi locali possono essere oggetto di trasformazione, previa richiesta alle autorità competenti, per un cambio di destinazione d'uso.Il piano nobile è caratterizzato da solai il legno a cassettoni, tipici di queste zone, ed è composto da un immenso salone con camino di grandi dimensioni, cucina abitabile con forno e camino, acquaio in petra,ampia dispensa, camera padronale con accesso diretto al portico, due camere matrimoniali,camera singola,bagno.Dal salone si accede al portico di circa 37 mq dal quale si può ammirare il panorama circostante e il parco di proprietà.Al piano secondo un'ampia mansarda abitabile di circa 224 mq che può essere oggetto di ristrutturazione per poter ampliare l'abitazione oppure realizzare un'unità indipendente.Dalla cucina si accede direttamente al cortile antistante la villa ben organizzato per accogliere amici o parenti intorno ad un tavolo per la degustazione di pietanze e vini tipici della Lucchesia.Discosto di pochi metri dalla villa troviamo un fabbricato di circa 106 mq adibito in passato a stalla che per le sue caratteristiche costruttive potrebbe prestarsi per la realizzazione di un gradevole e scenografico open space con soppalco.La proprietà è circondata da un parco di circa 6.500 mq disposti intorno alla villa a prato inglese e per la restante parte a uliveto.Nella parte più bella esposta a sud, di fronte la villa, è possibile la realizzazione di una bella piscina.La proprietà dista da:Lucca 8,7 Km da percorrere in circa 15 minuti;Firenze 85 Km da percorrere in circa 55 minuti;Viareggio 23 Km da percorrere in circa 32 minuti;Aeroporto di Pisa 41 Km da percorrere in circa 34 minuti.LA PROPRIETA' VIENE VENDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA, IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.
Classe energetica:G
Epi:110.78 kWh/m²