Rustico/Casale situato a Certaldo di 550 mq - Rif 436

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 550

Complesso immobiliare di ampia superficie circa 550 mq in stile colonico con le tipiche caratteristiche costruttive Toscane, immerso nel verde e nell'assoluta tranquillità delle colline tra Certaldo e Barberino Val d'elsa in posizione dominante e con vista panoramica di assoluto pregio sulla circostante campagna.Si tratta di un antico casale risalente al 1.100 costituito da un terratetto abitato libero su tre lati dove trovano spazio due unità immobiliari catastalmente indipendenti disposte una al piano terra di circa 100 mq, di recente ristrutturazione, e l'altra al piano primo di circa 135 mq oltre a soffitta e torretta di avvistamento da ristrutturare per circa 95 mq, in aderenza alla colonica c'è una porzione terratetto indipendente di circa 130 mq da ristrutturare, discosti dal fabbricato principale ci sono degli annessi ad uso cantina di circa 70 mq, magazzino di circa 20 mq e il garage di circa 21 mq.La proprietà dispone di un terreno che costituisce un corpo unico di circa 3 ettari ad uso seminativo sul quale sono presenti piante di ulivo e un vecchio vigneto oltre a varie piante da frutto.L'appartamento al piano terra è composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato ad uso esclusivo, camera, bagno, ripostiglio.Al piano primo si accede attraverso una scala interna al fabbricato da una porta disposta in prossimità dell'ingresso dell'appartamento appena descritto, si compone di ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza di circa 15 mq parzialmente coperta da un pergolato in legno utile per mangiare all'aperto in compagnia di familiari e amici, cucina, camera matrimoniale, cameretta con servizio privato ad uso esclusivo, camera, bagno.Dal disimpegno della zona notte, attraverso una scala retrattile si accede ad una soffitta da ristrutturare composta da due locali più la torretta che un tempo veniva utilizzata per l'avvistamento.Antistante la casa si può godere di una terrazza panoramica di circa 300 mq.L'accesso carrabile alla proprietà è garantito da due punti diversi di cui uno presidiato da un cancello carrabile motorizzato elettricamente con comando a distanza che conduce alla terrazza di fronte il fabbricato e l'altro ci permette di fruire in un'ampia resede a piazzale degli annessi ad uso garage, cantina, magazzino ed il pozzo per l'approvigionamento idrico dotato di una tecnologia di potabilizzazione di ultima generazione e di una cisterna di stoccaggio di 100.000 litri.La proprietà è complessivamente in buone condizioni da subito abitabile.E' utile ricordare che la location si presta a quanto in parola dato che con poco più di 10 chilometri si raggiungono agevolmente Barberino Val D'Elsa, Tavarnelle Val di Pesa, Poggibonsi, a 5 chilometri troviamo Certaldo, con qualche chilometro in più si raggiungono città d'arte come Firenze e Siena.IL PREZZO E' GIA' APPETIBILE MA DI FRONTE AD UNA PROPOSTA SERIA E CONCRETA SI PUO' TRATTARE IN AGENZIA.
Classe energetica:F
Epi:127.29 kWh/m²