Rustico / Casale, ottimo stato, 800 mq, Siena
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 800
Piano : 2
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : Box
SIENA â€" Nella famosa zona del Chianti abbiamo il piacere di presentare questo stupendo casale: la proprietà è situata nel cuore del Chianti Classico con il residence posto su una collina che domina la valle, raggiungibile attraverso 2 km di strada provinciale bianca in buone condizioni. Il suo punto di forza è la vista mozzafiato su tutta la lussureggiante valle sottostante, a questo si aggiunge una grande privacy e tranquillità. Completa la proprietà 1 ettaro di vigneto Chianti Classico DOCG di un eccellente vino multi premiato a livello internazionale. La zona è ricca di ristoranti, cantine e piccoli centri storici da visitare. Dirigersi verso la proprietà è uno splendido percorso attraverso la valle del Chianti che da solo merita il viaggio. Siena si trova a 12 km a sud mentre Firenze 60 km a nord la città più vicina si trova a 3 km. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La proprietà è composta da due residence distinti. Entrambe le case hanno incantevoli esterni in pietra e interni completamente ristrutturati e modernizzati. L'edificio principale di 550 mq è composto da ampi e luminosi spazi che si affacciano sullo splendido parco e sul cortile interno. Al piano terra câ€(TM)è una grande sala d'ingresso, un ampio soggiorno e la sala da pranzo con il suo grande camino originale; una cucina professionale completamente attrezzata con accesso ad un patio pergolato coperto con vista sulla valle; una sala idromassaggio con camino e una grande lavanderia. Al primo piano troviamo la suite padronale e un seconda camera da letto entrambe con cabina armadio e bagno. Le camere sono collegate ad un ampio soggiorno con un antico camino. Al piano seminterrato troviamo una cantina e una serie di aree di deposito. La seconda struttura di 260 mq presenta al piano terra una cucina, con forno a legna, un soggiorno con camino e due camere da letto con bagno. Al primo piano, accessibile dallâ€(TM)esterno, un appartamento con una piccola cucina, un soggiorno con caminetto e due camere da letto. Un ulteriore annesso in pietra potrebbe essere la soluzione ideale per una piscina coperta e/o scoperta per la quale ci sono già le autorizzazioni ed il progetto. L'immobile è in ottime condizioni. Le rifiniture sono di alta qualità e perfettamente conservate. Il cortile che collega le due case è lastricato in pietra antica. il giardino circostante è in eccellenti condizioni Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF PER AGENZIA P250
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