Rustico / Casale, ottimo stato, 675 mq, Pietralunga

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 675

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Questa grande casa su 2-3 piani con 2 annessi e 20 ha di terreno si trova in una posizione alta nelle colline tra Umbertide, Gubbio e Pietralunga, nel Nord Est dell'Umbria. Offre un panorama mozzafiato, soprattutto dall'enorme portico finestrato su tre lati al primo piano. La casa è composta da 6 appartamenti, e c'è posto per più, se si desidera. C'è anche una piscina naturale con acqua sulfurea dalla sorgente privata, e una sauna!Sarebbe ideale come agriturismo, B&B, wellness centre in mezzo alla natura incontaminata, lontano dallo stress della grande città! Tipo: Podere, azienda agraria o agriturismo Superficie fabbricato: 675 m2 casale 500 m2, annessi 128 m2, locale al grezzo 50 m2. Superficie terreno: 20 ha Panorama: 360° Ubicazione: Nelle colline boschive distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese Case vicine: più di 500 m Negozi vicini: Pietralunga 9 kms, Umbertide e Gubbio 20 km. Le fattorie della zona vendono burro, formaggio ed altri prodotti tipici. Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato Descrizione: La maggior parte dei mobili ed il trattore sono inclusi nella vendita. Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto La casa è stata ristrutturata dagli anni 88 in poi. La struttura è buona, la caldaia (35 kW) funziona sia a GPL sia a legna e vi sono pannelli solari per l'acqua calda. Il portico dispone di infissi con vetri termici. Alcuni appartamenti andrebbero adeguati ai gusti di oggi, altri possono essere utilizzati subito. Davanti al piano terra c'è un grande locale al grezzo, da convertire in fittness o abitazione, e anche le varie cantine al piano terra potrebbero essere utlizzate diversamente (aule per corsi, spazi comuni, abitazione) se permesso. Descrizione interni Piani: 3 Seminterrato: Bel locale con gli archi di ca 50 mq, da rifinire. Potrebbe essere adatta come fitness, o abitazione (se permesso). Piano Terra: cantine, fondi, locale tecnico, segheria e legnaia, 2 appartamenti Primo Piano: 5 appartamenti (colleabili) Camere da letto: 10 Bagni con vasca: 2 Bagni con doccia: 5 Altre caratteristiche Utenze: Elettricità, acquedotto, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Inoltre: pozzo/sorgente privata, caldaia a legna per l'impianto di riscaldmento (in parte sotto il pavimento) e pannelli solare per acqua sanitaria calda. Piscina: si Una piscina naturale con acqua sulfurea sorgente privata! Informazioni fiscali: proprietario privato Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Classe Energetica: Classe G Indice di Prestazione Energetica: 175 Kwh/mq annuo Terreno 20 ha di terreno, prevalentemente bosco, e seminativo (7 ha), pascolo (7 ha), uliveto (400 piante) e vigna antica (che cresce sugli alberi). Annessi: Piccolo annesso con sauna e forno a legna, e una casetta su 2 piani con al pt la cantina e al primo piano l'appartamento con soggiorno, camera e bagno. Classe Energetica: G