Rustico / Casale, ottimo stato, 568 mq, Perugia

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 568

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

In posizione panoramica e collinare, a soli 7 km dal centro di Perugia, troviamo un antico eremo, con 5 ettari circa di terreno privato. Il fabbricato, ristrutturato al grezzo, si sviluppa su due livelli, per una superficie lorda totale di 568 mq, oltre a circa 50 mq di zone soppalcate. Posizione geografica A soli 7 km da Perugia, troviamo in vendita lâ€(TM)Eremo di Fontanabella, un antico romitorio del 1200 appartenuto ai Frati Domenicani, ristrutturato al grezzo e con circa 5 ettari di terreno privato. La posizione, collinare e panoramica ma non isolata, è ideale per chi ama vivere a Contatto con la natura rimanendo in una zona con altre abitazioni nelle vicinanze e a brevissima distanza da uno dei maggiori centri storici dellâ€(TM)Umbria e importante città universitaria. Il centro abitato più vicino, utile per gli acquisti e le esigenze quotidiane, si trova a soli 1,5 km. Pur trovandoci in Umbria, la proprietà è in posizione baricentrica rispetto a importanti città e centri storici sia di questa regione che della Toscana: in circa mezzâ€(TM)ora è infatti possibile raggiungere Spello (36 km), Assisi (31 km) e Cortona (46 km), e con circa unâ€(TM)ora Montepulciano (61 km) o Arezzo (92 km). Lâ€(TM)aeroporto di riferimento è senzâ€(TM)altro quello di Perugia (18 km), raggiungibile in meno di 20 minuti, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano rispettivamente 191 e 206 km (circa due ore dâ€(TM)auto). Descrizione dei fabbricati Lâ€(TM)Eremo si sviluppa su due livelli, per una superficie lorda complessiva di 568 mq, oltre a circa 50 mq di zone soppalcate. La struttura è stata ristrutturata al grezzo e lâ€(TM)attuale progetto prevede al piano terra un ampio soggiorno/salotto, la sala da pranzo, la cucina, uno studio, due bagni e tre cantine. Esternamente, sul lato a monte, troviamo una zona protetta ideale per realizzare un giardino dâ€(TM)inverno. Al primo piano, raggiungibile eventualmente anche con ascensore, troviamo un altro soggiorno/salotto con un grande camino, due camere con bagno en-suite, due ulteriori camere, due salotti/studio e due bagni. Da questo piano, due scale ai lati opposti del fabbricato conducono su due zone soppalcate, di cui una con bagno. Stato e finiture Il fabbricato è stato ristrutturato al grezzo (così da consentire allâ€(TM)acquirente la scelta delle finiture interne secondo i propri gusti ed esigenze) con già realizzati gli impianti idrico, elettrico e termico (riscaldamento a pavimento). Esternamente è stata mantenuta da pietra a vista originale, con la copertura in coppi, mentre allâ€(TM)interno troviamo i soffitti del piano terra con travi e pianelle e quelli del primo piano in legno, con una caratteristica orditura di travi. Spazi esterni La proprietà è completata da circa 5 ettari di terreno privato.