Rustico / Casale, ottimo stato, 362 mq, Staffolo

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 362

Stato : Ristrutturato

Rif: AFAC - Posizione geografica In posizione dominante e panoramica, il Casale del Poggio guarda il susseguirsi delle stagioni sulle dolci colline marchigiane che lo circondano. Ci troviamo in posizione riservata e circondata dalla natura, pur essendo a soli 4 km dal centro abitato più vicino e a 12 km da Jesi. Il casale si sviluppa su due livelli, per una superficie abitativa lorda totale di 312 mq oltre ad un deposito di circa 47 mq. La proprietà è completata da un terreno di circa 8.000 mq con piscina in posizione panoramica. Il Mare Adriatico è raggiungibile in meno di mezzâ€(TM)ora (29 km), così come Falconara Marittima (29 km) e Ancona (38 km), mentre Senigallia (46 km) e Sirolo (53 km) distano circa 45 minuti dâ€(TM)auto. Lâ€(TM)aeroporto più vicino è quello di Ancona Falconara, a soli 23 km, mentre in circa unâ€(TM)ora è possibile raggiungere lâ€(TM)aeroporto Federico Fellini di Rimini (108 km), ottimamente collegato con numerose destinazioni internazionali ed in particolare con la Russia. Descrizione dei fabbricati Il casale si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva lorda di 312 mq. Il piano terra, destinato a zona giorno, ospita lâ€(TM)ingresso, la sala da pranzo, il salotto, la cucina, un ulteriore salottino/camera, lo studio ed un bagno. Al primo piano sono state realizzate 6 camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite, ed un bagno di servizio. Stato e finiture Il Casale del Poggio è in ottime condizioni ed è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche tipiche del fabbricato rurale marchigiano, coibentando il tetto conservando la copertura in pianelle e coppi ove possibile ed utilizzando travi nuove se necessario. Esternamente la parte più antica del casale è in mattoni, mentre la più recente è stata intonacata con materiali ecocompatibili e di un caldo colore giallo tea. I pavimenti della zona giorno sono in monocottura, con un gioco a tre colori nella zona dellâ€(TM)ingresso, della sala da pranzo e dello studio; nella zona notte del piano superiore troviamo invece legno a listelloni larghi di rovere nazionale. I soffitti sono travi e pianelle o tavolato. Spazi esterni La proprietà è completata da un terreno di circa 8.000 mq curata a giardino e con una piscina in splendida posizione panoramica, delle dimensioni di 7x14 m con impianto di filtraggio e nuovi sistemi di riutilizzo dellâ€(TM)acqua. Utilizzo e potenzialità Il Casale del Poggio, grazie alla bella posizione collinare e alla vicinanza con la costa adriatica, è attualmente destinato a struttura ricettiva e sarebbe senzâ€(TM)altro ideale continuare questa attività. Nulla vieta, ovviamente, di utilizzarlo come casa per vacanze o anche come abitazione principale, grazie alla vicinanza di città come Jesi ed Ancona, in grado di offrire tutti i servizi necessari alla vita quotidiana.