Rustico / Casale, ottimo stato, 260 mq, Todi

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 260

Stato : Ristrutturato

Esclusivo casale ristrutturato con piscina in vendita nel comune di Todi. Lâ€(TM)immobile si sviluppa su 3 livelli per una superficie complessiva di circa 260 mq. oltre a 30 mq. di veranda. Giardino di 3000 mq completamente recintato con piscina a sfioro e casetta in legno per rimessa attrezzi. Ulteriori 3 ha di terreno agricolo destinato in parte a seminativo, in parte ad uliveto oltre a piccola vigna. Ubicazione Il Casale si trova a circa 12 km dal centro di Todi, il paese e i relativi servizi più vicini si trovano nella frazione di Camerata. Il casale e? situato in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma e? a circa un'ora e mezza di auto. Descrizione Lâ€(TM)esclusivo casale sviluppa una superficie di circa 260 mq su tre livelli disposti come segue: al piano terra è presente un ampio salone con soffitti alti 7 metri, sala pranzo, cucina, un bagno con antibagno e un locale di sgombero oltre ad un sottoscala; tramite la scalinata si accede al piano primo dove è presente bella zona notte con 2 camere entrambe con bagno en suite ed uno studio. Al secondo piano è presente una camera con bagno ed antibagno. Il casale si trova allâ€(TM)interno di un parco recintato di circa 3000 mq con piante ad alto fusto quali cipressi, pini e lecci ed alberi da frutto oltre che piante ornamentali di varie tipologie. Internamente al parco troviamo una bella piscina a sfioro in posizione panoramica e casetta in legno ad uso rimessa. I restanti terreni della superficie di 3 ha sono ad uso agricolo e sono destinati in parte a seminativo ed in parte ad uliveto oltre a piccola vigna. Esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno, distaccato dalla proprietà principale, della superficie di circa 2,6 ha destinato anchâ€(TM)esso a seminativo ed uliveto per un totale di circa 270 piante e 2 vigneti con circa 100 piante di vite. Stato e Rifiniture Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione completa svolta recentemente con materiali di qualità, internamente sono presenti pavimenti in travertino per i bagni e la zona giorno e pavimenti in listone di larice per le camere e lo studio. Per i solai sono stati utilizzati travi e travetti in castagno con pianelle in cotto. Esternamente si presenta con belle facciate con pietra faccia vista locale ed infissi realizzati in legno con zanzariere Servizi ed Utenze Il casale è abitabile sin da subito ed è correttamente allacciato a tutte le principali utenze e servizi, il sistema di riscaldamento è alimentato a gpl con serbatoio, lâ€(TM)impianto idrico è allacciato allâ€(TM)acquedotto comunale. Sono presenti connessione internet, adsl, antenna tv parabolica e TELEFONO