Rustico / Casale, ottimo stato, 245 mq, Spoleto

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 245

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Questa caratteristica casa di campagna indipendente in pietra si trova in un piccolo e tranquillo paese tra Spoleto e Campello sul Clitunno, con una vista mozzafiato sulla valle umbra. La ristrutturazione della casa, che è stata effettuata con cura e gusto da un noto architetto locale, è stata completata nel 2007, con cui il carattere rurale della casa è stato conservato. Durante il restauro, il tetto è stato coibentato (10 cm di lana di legno) e doppi vetri sono applicati in finestre e porte finestre, che sono inoltre dotate di zanzariere, persiane e/o scuretti. Ã^ stata realizzata un'intercapedine sul lato posteriore/strada delle casa, per evitare problemi di umidità. All'interno, invece, la casa ha ottenuto un carattere contemporaneo confortevole e accogliente. Il pavimento del piano terra è realizzato interamente con piastrelle quadrate in cotto, mentre i pavimenti su tutti gli altri piani sono in parquet di legno di faggio. Tutte le pareti sono intonacate, ma hanno conservato le nicchie caratteristiche. I soffitti sono stati abbassati e/o intonacati, e dove abbassati dotati di faretti da incasso. Tutti i bagni sono perfettamente rifiniti con pavimenti e rivestimenti di ottima qualità. Lo stesso vale per i sanitari. La luminosa e spaziosa cucina abitabile, con isola cucina, è del rinomato marchio Valcucine, mentre gli elettrodomestici da cucina sono dei marchi Siemens e Liebherr. Le due scale interne sono costituite da una struttura in metallo con gradini in legno di faggio, e anche il soppalco ha una struttura in metallo con pavimento in legno di faggio. Una casa molto confortevole per trascorrere le vostre vacanze o per vivere in modo permanente. PT: Ingresso dalla terrazza di fronte, sala da pranzo in cui un termocamino a legna che produce aria calda e scala verso il primo piano, spaziosa cucina abitabile con isola di cottura e portefinestre alla terrazza laterale, dispensa con lavanderia e caldaia, bagno completo con doccia. P1: Accessibile sia tramite la scala interna che direttamente dalla terrazza laterale, ampio soggiorno con stufa a legna griffata, terrazza e scala verso il secondo piano, disimpegno con bagno completa con doccia, camera da letto con terrazza, seconda camera da letto con bagno completo con doccia grande. P2: Soppalco con studio con vista sul soggiorno sottostante, ampia mansarda con camera da letto. Un giardino paesaggistico su tre lati della casa, con numerosi fiori e arbusti ornamentali e varie terrazze panoramiche con vista sulla valle umbra e la campagna circostante. Ci sono numerosi alberi da frutto ed erbe autoctone, oltre un giardino inferiore molto riservato, con una piattaforma di osservazione in un albero e vista fantastica. Un grande uliveto di quasi 3.000 mq, con circa 100 olivi, circonda la casa su tre lati. Ci sono quattro posti auto privati lungo la strada, proprio accanto al cancello d'ingresso al giardino. Nel giardino inferiore vi è un piccolo ripostiglio, ora adibito a ricovero attrezzi. In