Rustico / Casale, ottimo stato, 220 mq, Torri In Sabina

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 220

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Questa antica casa colonica è strutturalmente completamente ristrutturata, e in parte addirittura interamente demolita e ricostruita. Tuttavia, la casa ha mantenuto il suo aspetto caratteristico, come i muri esterni in pietra e le finiture delle aperture di porte e finestre. La, dove i muri esterni sono ricostruiti è stata realizzata una doppia parete con intercapedine e isolamento, con pietra naturale all'esterno e pignatte in laterizio all'interno. Queste pareti interne verranno intonacate, dopo la realizzazione degli impianti tecnici. Laddove i muri originali in pietra sono preservati, si può scegliere di intonacarli o di lasciarli a vista. La casa è costruita sul fianco di una collina, e questo è visibile dalla parete di roccia nel soggiorno e la piccola grotta accanto alla cucina al pian terreno. La parete di roccia può, a scelta, rimanere in vista o essere nascosta. I solai e il tetto sono rinnovati nel rispetto della normativa vigente in materia di terremoti, e successivamente completamente rivestiti con legno (travi e tavole). I lavori ancora da fare sono: impianti tecnici, finitura pavimenti e pareti, installazione porte e finestre, arredamento cucina e bagni. L'attuale proprietario, un architetto, è predisposto a completare l'intero primo piano, in linea con i desideri del nuovo proprietario, dove, per esempio, potrebbero essere realizzati un soggiorno, una cucina, 2 camere da letto e un bagno. In tal caso il prezzo richiesto è di Eu. 210.000. Naturalmente è anche possibile ultimare l'intera casa a un costo aggiuntivo da concordare. Una bella casa con disposizione interessante e molte possibilità per un prezzo veramente allettante! Adatta sia per abitazione principale che casa di vacanza. P.SI: Ripostiglio/locale tecnico (sottostante il bagno del piano terra). P.T: Suddivisione in base al progetto attuale: soggiorno con scala al primo piano e ingresso dall'esterno, cucina abitabile con grotta e ingresso dall'esterno, studio con ingresso dall'esterno, bagno con doccia. L'attuale suddivisione può essere cambiata in base alle esigenze dell'acquirente. P.1: Suddivisione in base al progetto attuale: disimpegno/corridoio, ampio bagno con vasca, n. 3 camere da letto di cui una con ingresso dall'esterno, ripostiglio e scala al piano terra. L'attuale suddivisione può essere cambiata in base alle esigenze dell'acquirente. Oltre 1,4 ettari di terreno, attualmente prevalentemente costituiti da bosco. Intorno alla casa il bosco è stato pulito e sono creati incantevoli spazi a terrazza con erba. Se il bosco a valle venisse ulteriormente pulito o diradato, sarebbe possibile creare anche degli spazi aperti più in giù, che possono essere collegati tra loro per mezzo di sentieri fino al torrente nella valle. Al momento non c'è un vero e proprio giardino, ma spazio in abbondanza per la realizzazione di un bel giardino, con o senza piscina. Classe Energetica: Non soggetto