Rustico / Casale, ottimo stato, 175 mq, Campello Sul Clitunno

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 175

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

A Campello Alto, appena sotto l'ex monastero benedettino dei Santi Giovanni Battista e Pietro (attualmente gestito dai Padri Barnabiti) e il Castello sopra di esso, lungo l'antico sentiero dei Monaci Francescani, si trova questa bella e appartata casa in pietra, le cui fondamenta risalgono al XIII secolo e la quale è menzionata sul censimento papale del 1868. La casa è stata completamente e finemente ristrutturata e dispone di un salotto accogliente, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite con doccia e un ampliamento di recente costruzione con una luminosa camera da letto, ampio bagno con vasca e un soppalco con camera/studio e comoda guardaroba/bagno di servizio. Un uliveto di circa un ettaro fa parte della proprietà. Una vista ininterrotta a 180 gradi sul paesaggio della valle umbra fino a Montefalco e incredibilmente splendidi tramonti. Una seconda casa perfetta! P.SI: Cantina, accessibile tramite una scala esterna. P.T: Un ampio soggiorno con camino, travi a vista e pavimento in cotto, che porta, attraverso un passaggio aperto, ad una cucina abitabile completamente attrezzata con soffitto a volta e pavimento in cotto. Vi è anche una guardaroba/bagno di servizio completamente rivestito di piastrelle al largo del soggiorno. L'ampliamento di recente costruzione, con il proprio ingresso per dare indipendenza, ma anche accessibile dal soggiorno, è composto al piano terra da una spaziosa camera da letto con cabina armadio illuminata e un bagno completo con vasca. Una scala in ferro conduce al soppalco sovrastante. P.1: Una grande camera da letto con soffitto alto con travi a vista, due cabine armadio illuminate ed en-suite bagno con doccia, water e lavabo. Nell'ampliamento di recente costruzione vi è un soppalco con una camera da letto/studio e una comoda guardaroba/bagno di servizio. Fa parte della proprietà un uliveto di oltre un ettaro, con 300 alberi di olivo e antichi muretti in pietra, situato sul pendio subito sotto la casa e delimitato da stradine sterrate tranquille su due lati. La proprietà è circondata da colline e uliveti, dando la campagna un aspetto verde durante tutto l'anno. Il giardino è stato piantato con una varietà di fiori, cespugli e alberi, e dispone di un gazebo coperto in ferro battuto con illuminazione dall'alto, che garantisce ombra dal sole di mezzogiorno. Il terreno che circonda la casa è stato elegantemente disposto con alberi e cespugli, ed è dotata di luci solari e punti d'acqua per annaffiare. La casa e i suoi immediati dintorni sono racchiusi da ringhiere e cancelli in ferro battuto, che lo rende un ambiente sicuro per i bambini. L'ingresso della proprietà ha un ampio viale d'accesso illuminato per il parcheggio, ma c'è anche un posto auto coperto sul retro della casa. Tutte le utenze sono sotterranee e collegate alla rete: elettricità, acqua, gas e fognatura. Altre caratteristiche: illuminazione di sicurezza, TV satellitare e cablaggio per telefono, internet, allar