Rustico / Casale, ottimo stato, 145 mq, Scansano

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 145

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Casa di campagna accogliente e graziosa, situata in una posizione tranquilla a circa 35 km dalla costa nella Maremma toscana, su un terreno privato completamente recintato di poco più di 4 ettari. La casa è completamente e finemente ristrutturata nella metà degli anni '90, con il quale sono stati mantenuti quasi tutti gli elementi caratteristici. I pavimenti in tutta la casa, per esempio, sono realizzati con un cotto senese e tutti i soffitti al pian terreno nonché la costruzione del tetto sono realizzati con travi in legno e pianelle. Tutte le pareti interne sono intonacate, mentre i muri in pietra della casa originale sono a vista sull'esterno. Gli ampliamenti su entrambi i lati della casa, il soggiorno da un lato e la dispensa/lavanderia con bagno d'altro lato, sono invece anche intonacati all'esterno. Tutti i telai, finestre e le porte sono in legno e dotate di doppi vetri con persiane in legno sull'esterno. Le portefinestre del soggiorno e della cucina danno su un ampio terrazzo con un pergolato, ricoperto con una vite americana, che fornisce la frescura necessaria durante l'estate. Oltre alla vicinanza del mare ci sono anche numerosi luoghi d'interesse e attrazioni turistiche nella zona, tra cui le terme e il campo da golf a 18 buche di Saturnia (Saturnia Spa & Golf Resort). La casa è in perfette condizioni e subito abitabile. Una bella (seconda) casa, per chi ama la tranquillità e la natura (altre abitazioni a circa 500 m), ma allo stesso tempo non vuole vivere troppo isolato (paese più vicino raggiungibile a piedi). P.T: Ingresso, sala da pranzo con scala al piano superiore, cucina abitabile con camino, dispensa/lavanderia, bagno con box doccia, salotto con camino e portafinestre sul giardino, terrazza con pergola sul retro. P.1: Disimpegno, n. 2 camere da letto, bagno con doccia e vasca. Un barbecue in pietra e una legnaia sotterranea di circa 10 mq nel muro di contenimento. Poco più di 4 ettari di terreno, completamente recintato. Una strada pavimentata conduce dal cancello alla casa, serpeggiando tra gli uliveti. Il terreno è in pendenza e per poco più della metà composto di uliveti con un totale di 600 ulivi che producono circa 250 litri di olio d'oliva pregiato ogni anno. Intorno alla casa è un giardino pianeggiante e sparsi qua e la ci sono vari tipi di alberi da frutto (pero, ciliegio, fico, mandorla, albicocca, cachi). Inoltre, ci sono circa 5.000 mq di bosco, mentre la parte restante del terreno è costituito da campi con alberi e arbusti sparsi. Elettricità 3 kW, acqua potabile dal pozzo con autoclave, bombolone GPL per riscaldamento con termosifoni e caldaia, fossa biologica a dispersione, TELEFONO da allacciare, internet Wi-Fi o chiavetta USB. C'è un alimentare e un bar a circa 1,5 km. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Scansano a 7 km. Grosseto 24 km, Magliano in Toscana 25 km, Saturnia therme 34 km, Talamone 36 km (Tirreno), Castiglione della Pescaia 48 km, Porto Ercole 54 km, Siena 92 km, Viterbo 100 km,