Rustico / Casale, ottimo stato, 140 mq, Torrita Tiberina

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 140

Piano : Ultimo

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Proponiamo in vendita bellissimo casale appena ristrutturato con ampio giardino curatissimo e biopiscina, immerso nel parco della valle del Tevere ed a solo 1 km dalla stazione di Poggio Mirteto Scalo. Pregevole la vista panoramica dal terreno. Completa la proprietà un ettaro di terreno boschivo attiguo all'abitazione. La proprietà è stata costruita con materiali di pregio, impianti tecnologici all'avanguardia ed è dotata di ogni comfort. Ubicazione A Torrita Tiberina, comune situato nella Valle del Tevere ed all'interno della riserva del Tevere - Farfa. Raggiungibile da Roma in 40 minuti circa e ben collegata al centro città ed all'Aeroporto di Roma Fiumicino grazie alla linea ferroviaria FL1 che sosta a Poggio Mirteto Scalo con partenze ogni 30 minuti. Descrizione Questo bellissimo casale in vendita si trova a poche centinaia di metri da Poggio Mirteto Scalo, situato dall'altra parte del Tevere. Il terreno è posto in posizione dominante e panoramica sul Tevere, caratterizzato dalla privacy garantita dal bosco che contorna la proprietà. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione, completata nel 2016 e curata nei minimi dettagli, con materiali di pregio ed impianti tecnologici volti all'efficienza energetica. Tutti i lavori sono dotati di idonea documentazione e garanzia. L'accesso alla proprietà avviene dalla strada poderale, tramite un cancello automatico che consente l'accesso alla corte della proprietà con ampio spazio per le auto. La casa è contornata da un elegante e curato giardino con piante aromatiche ed ulivi. Al centro della corte è stata realizzata una piscina in biodesign con salinizzatore e regolatore di pH automatico. Il casale è articolato su due livelli. Al piano terra abbiamo la zona giorno, con un'ampia cucina a vista dallo stile country, la zona pranzo, il soggiorno con un bel camino ed un bagno. Al primo piano si trova la zona notte, composta da tre camere con affacci panoramici sulla campagna ed il bagno principale. All'esterno troviamo una zona veranda, una zona cucina in peperino con barbecue e lavello, un'ampia cantina ed un locale tecnico, oltre ad un bagno ed una doccia esterna a servizio della piscina. La proprietà viene venduta completa degli arredi. Stato e Rifiniture • Tetto antisismico; • Impianto per deumidificazione (Aquapol); • Bagno esterno; • Doccia solare; • Recinzione; • Piscina realizzata con resine naturali (Biodesign) con salinizzatore e regolatore automatico di PH; • Cucina completa di elettrodomestici; • Piano di lavoro esterno in peperino con lavandino e BBQ; • Impianto satellitare. Servizi ed Utenze Il casale è dotato di una caldaia a gas GPL con serbatoio esterno da 1000L, caldaia a condensazione con sistema di controllo tramite GSM e interruttore elettrico automatico. Esistono 3 unità di climatizzazione, 1 dual per le camere e 1 unità per il pian terreno (caldo/freddo) Nel salone si trova un camino perfettamente funzionante rivestito con pietra naturale.