Rustico / Casale, ottimo stato, 125 mq, Parrano

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 125

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Porzione di casale, in un piccolo borgo di recente costruzione con caseggiati quadrifamiliari in pietra locale. Il casale in Umbria, ha quattro unità e quella in oggetto, ha una superficie totale di 125mq; netta calpestabile di 73mq circa + oltre 52 mq fra portico e terrazzo. Comprende, oltre al prato e al giardino di oltre 900 mq con sistema di irrigazione automatica, un bosco attiguo di circa 8000mq.. la porzione di casale, finemente ristrutturata ,si pone su due livelli ed è costituita da un soggiorno con ampio angolo cottura in muratura e camino ventilato,3 stanze da letto, impianto autonomo di riscaldamento 2 bagni. Zanzariere e inferriate alle finestre. La parte esterna comprende uno spazioso patio, un casotto in muratura per deposito attrezzi e vano tecnologico. Recinzione e cancello automatico per la corte dall' ingresso indipendente. L' unità infatti, è affiancato ad un fabbricato con 4 porzioni abitative, ma libera su due lati che sono contornati da siepe, per garantisce una certa indipendenza e privacy. L'appartamento in vendita, è così composto: salone con camino ventilato, cucina in muratura, bagno, camera/studio e sottoscala. Salendo la scala , si accede al piano primo dove troviamo: camera matrimoniale, una cameretta con 2 letti a castello e bagno wc, disimpegno con grande terrazzo. Suggestiva l'area esterna con portico e grandi spazzi esterni dove poter mettere gazebi, pergole o simili, per poter mangiare e rilassarsi circondati da una naturale zona verde con tante piante. Sarà possibile realizzare una vasca idromassaggio o una vasca/piscina, Area parcheggio ombreggiata per automobili. Boschetto di piante locali, querce da valorizzare a parco. In posizione alta e fresca, grazie ai rigogliosi boschi circostanti. Abitabile da subito, è pronta per godere pace e tranquillità in mezzo alla natura. Superficie lorda 85 + portico e terrazzo. Bella zona collinare, collegata da strada sterrata consortile, tranquilla e appartata ma non isolata nel mezzo della natura a 10/15 minuti dai servizi. Classe energetica "G" IPE: > 200.00kWh/mq anno Ubicazione Casale in Umbria con porzione in vendita, ubicata in posizione collinare, all'interno di un piccolo villaggio tra boschi e verdi prati. La proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall'uscita dellâ€(TM)Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di chilometri con un ultimo tratto di strada bianca,di circa 1/2 km che si snoda tra le colline in fase di sistemazione. Insiste nel Comune di Parrano, dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi Umbri e Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni,Chiusi per quanto riguarda la parte Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone come la Val dâ€(TM)Orcia e la Val di Chiana.