Rustico / Casale, ottimo stato, 120 mq, Ostuni

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 120

Stato : Ristrutturato

Complesso di trulli e lamie completamente e finemente ristrutturate,di circa 150 mq. a solo 1 km da San Michele salentino, un paesino grazioso a 10 km dalle spiagge di Torre Guaceto, e 18 km dall' aereoporto di Brindisi. La posizione del casale, raggiungibile con strada comoda e asfaltata di 1 km dal paese con negozi e servizi pubblici, è vicina a strade di grande comunicazione e a 15 minuti di auto dall' aereoporto di Brindisi. Le spiagge più vicine sono a solo 10 minuti di auto, Torre Guaceto, Ostuni è a solo 10 km, Lecce è a 80 km. Inserita in un contesto paesaggistico incontaminato , questa proprietà è collocata in un luogo di charme, circondata da ulivi secolari e gode di ottima privacy pur essendo a 5 minuti a piedi dal primo centro abitato, ed in un contesto residenziale. Recentemente oggetto di una completa ristrutturazione per quanto riguarda la parte dei trulli, nuova costruzione per quanto riguarda le lamie in pietra. La proprietà è immersa in un terreno di circa 1 ettaro, completamente recintata con muretti a secco, due entrate con cancelli separati,( un entrata viene utilizzata per mezzi di servizio) dove troviamo circa 50 piante di ulivi secolari, alberi da frutta di ogni genere e numerose varietà di piante ornamentali e da fiore. Cancello di entrata principale, elettrico, con belle piante che accompagnano sino al trullo. Incastonata in questa meravigliosa campagna troviamo una bellissima piscina 5mt x 10mt, con doccia e circondata da prato inglese. Davanti al trullo un grande gazebo in legno è pronto ad accoglierti per rilassarti all' ombra, o per pranzare all' esterno utilizzando il barbecue in pietra o il forno per pizze. Il piazzale è completamente rivestito in pietra locale. Il casale presenta diversi punti di accesso all' interno; risulta composto da un grande soggiorno con camino, cucina completa di tutti gli elettrodomestici. Un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo una grande camera da letto 6 metri per 5, (che potrebbero anche diventare 2 camere da letto), una seconda spaziosa camera da letto, uno stanzino che al momento viene utilizzato come studio ma che potrebbe essere la terza camera da letto, un bagno grande con doccia. La zona trullo, ha un' entrata indipendente, ed è composta da salotto centrale e due alcove laterali,( questa zona potrebbe diventare una quarta camera da letto), Impianto di aria condizionata caldo-fredda, impianto di riscaldamento a gas con bombolone interrato nel terreno all' esterno, impianto di allarme collegato a istituto di vigilanza, pannello solare per acqua calda, pozzo artesiano, 2 cisterne, bagno di servizio esterno più stanza per caldaia a gas. Possibilità di costruire un ' altra camera con bagno, utilizzando la legge PIANO CASA BERLUSCONI. La proprietà risulta essere un posto ideale per chi voglia realizzare in Puglia un B&B di alto livello, con possibilità di ricavare una rendita molto elevata. Oppure diventare il tuo rifugio dallo stress cittadino per gode