Rustico / Casale, ottimo stato, 1170 mq, Umbertide

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1170

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

“Lâ€(TM) Antico Borgo” è un affascinante ed esclusivo borgo rurale perfettamente ristrutturato. Al suo interno ospita 16 camere matrimoniali e misura complessivamente 1170 mq. La proprietà dispone di circa 4 ettari di terreno totalmente recintato con piscina, campo da tennis, palestra e piccola chiesa sconsacrata. Ubicazione: L'Antico Borgo sorge in una bella posizione panoramica a pochi km dai principali servizi, lâ€(TM)esposizione alla luce solare è continua per tutta la giornata, essendo il borgo ubicato sul lato est di un poggio. La strada di accesso è interamente asfaltata ed i servizi principali sono a meno di 10 minuti d'auto. Perugia è a 40 minuti d'auto; lo svincolo E45 è a soli 5 km. Roma a circa 2 ore, Firenze invece a circa 1 ora e 40; lâ€(TM)aeroporto di Fiumicino è a poco più di due ore d'auto, quello di Perugia a meno di 40 minuti. Svariate città dâ€(TM)arte e luoghi magnifici possono essere raggiunti in 20 - 40 minuti di auto, come Città di Castello, Citerna, Montone, Umbertide, Perugia, Todi, Spello, Assisi, Arezzo, Cortona, Lago Trasimeno. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Descrizione estesa: L'accesso alla proprietà è dato da due cancelli elettrici che si aprono sull'ampio parco di 4 ha interamente recintato, tenuto a prato inglese e dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. Il corpo principale è diviso in quattro grandi unità facilmente collegabili tra loro se si volesse avere unâ€(TM)unica grande dimora. Nell proprietà ci sono anche altre due piccole villette totalmente indipendenti a pochi passi dal blocco principale. La proprietà è caratterizzata da ampi spazi, camini e terrazze con camere ampie e bagni di pregio. Superficie utile:(994|”) Vani:(36|”) Bagni:(15|”) Camere:(16|”) Stato e finiture: “L'Antico Borgo" ha il tradizionale stile Umbro-Toscano con facciate in pietra, travi e pianelle, tetto con coppi di recupero. Il livello di finitura degli immobili è molto elevato con pavimenti in cotto lavorato a mano, parquet, infissi in legno a doppi vetri con scuri e zanzariere. I bagni sono datati ma di alto livello. Servizi e utenze: Tutta lâ€(TM)impiantistica è a norma. Il sistema di riscaldamento avviene tramite caldaie indipendenti. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi ed una cisterna, possibilità di allaccio alla linea comunale. E' presente l'impianto di irrigazione. L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas GPL. TV satellitare disponibile. Internet ADSL disponibile Lâ€(TM)immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta ad imposta di registro sui fabbricati pari al 9% o al 2% se si trattasse di acquisto di una prima casa. Utilizzi e potenzialità: Lâ€(TM)Antico Borgo è una proprietà unica ed indiscutibilmente affascinante. La sua dimensione e la sua duttilità la rendono appetibile sia in ottica di investimento che come residenza privata.