Rustico / Casale, ottimo stato, 110 mq, Pescaglia
Tipologia : Rustico/Casale
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 110
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : No
Mf119 - PESCAGLIA (Lucca) rustico tipico toscano finemente ristrutturato, situato a 23 km a nord di Lucca. Ottima esposizione (Sud), 3 camere da letto e vista panoramica; situata vicino a Piegaio e a poca distanza da Pescaglia. I negozi locali sono disponibili in entrambi i villaggi e con Lucca a soli 30 minuti in auto, tutte le strutture e i servizi sono facilmente disponibili. Disposizione: su 2 piani, superficie circa 110 mq calpestabili: (piano terra) ingresso tramite doppie porte in vetro (con persiane esterne), grande cucina, sala da pranzo (con stufa a legna in ceramica austriaca), con un camino in pietra. Il grande lavabo in pietra con fornelli, è una meravigliosa caratteristica; altra grande stanza, utilizzata come terza camera da letto è accessibile dal salotto. (primo piano): 2 camere matrimoniali, ampio disimpegno e un bagno con vasca e doccia. Il rustico è stato ristrutturato con materiali di buona qualità e in tipico stile toscano come travi a vista, finestre in castagno, porte e persiane, pavimenti in cotto, tegole e elementi decorativi in pietra. Gli arredi e gli accessori sono in armonia con il carattere rustico della casa e sono inclusi nel prezzo della proprietà. Termo: Il GPL (utilizzato per il forno e il riscaldamento centrale / acqua calda). C'è un radiatore per riscaldamento in ogni stanza e la stufa austriaca nel salotto fornisce aria calda al salotto, seconda camera da letto e bagno. Acqua: dalla rete comunale e da pozzo d'acqua. Un grande serbatoio sotterraneo nelle terrazze sopra la casa funge da deposito per l'acqua del pozzo. Gli scarichi delle case vanno a un sistema di fosse settiche dedicato. Terreno esclsivo: circa 3900 mq (vigneti terrazzati intervallati da ulivi con parcheggio privato e ulteriori terreni). Piccolo annesso utilizzato come magazzino. Accesso: strada pubblica non asfaltata facilmente percorribile in auto (distante circa 300 metri dalla strada comunale). Distanze: Lucca 23 km; Pisa 40 km; Firenze 90 km; Costa della Versilia 35 km; paese più vicino (Piegaio) con negozi, bar, ecc. 2 km. Classe energetica: G; EPI: 507,225 kWh/m2/anno.
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