Rustico / Casale Località Colle 1, Massarosa

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 280

Sospeso su di un crinale collinoso, immerso nella vegetazione spontanea, questo rustico gode di una stupenda vista sulla piana sottostante, sul lago di Massaciuccoli e sul litorale marino della Versilia. Lâ€(TM)invidiabile panorama, ci consente di godere di tramonti mozzafiato, dove le luci del sole rilucono nellâ€(TM)acqua della sottostante vasta area lacustre, con la sua rete di canali, spaziando la vista sino al mare, alle isole di Gorgona e Capraia ed alla lontana sagoma della Corsica. La proprietà gode inoltre di estrema privacy, non essendoci costruzioni nelle immediate vicinanze. La strada termina 500 metri circa oltre lâ€(TM)abitazione, dove un piccolo nucleo di case di residenti offrono comunque un punto di riferimento. Il rustico, recuperato con unâ€(TM)attenta ristrutturazione duranti gli anni â€(TM)90 ed in buone condizioni di manutenzione, era originariamente un antico casolare che dava ricovero ai pellegrini che percorrevano la via Francigena. Il corpo di fabbrica, sviluppato su tre livelli, presenta un volume netto e semplice, la ristrutturazione ha volutamente mantenute inalterate queste caratteristiche di grande sobrietà e semplicità, insite nellâ€(TM)architettura agricola e di campagna Toscana. Lâ€(TM)accesso allâ€(TM)abitazione avviene dal livello stradale al piano intermedio della costruzione, dove troviamo un andito di ingresso, la zona pranzo e lâ€(TM)attigua comoda cucina, oltre allâ€(TM)ampio e luminoso soggiorno con camino, collegato esternamente con la grande terrazza vista lago e mare, spazio ideale per conviviali pranzi e cene con amici. A questo livello, le finiture prevedono serramenti laccati di bianco, pavimenti in ceramiche di Vietri ed a mosaico di mattonelle per la terrazza con colorazioni tipicamente mediterranee, oltre al caldo parquet a listoni. Collegata dalla scala in legno, al piano primo, la zona notte risulta composta da una grande camera padronale, due camere doppie e due bagni, le finiture di questo livello prevedono pavimentazione in parquet a listoni oltre a travi e solai inclinati in legno laccati di bianco. Al livello più basso, collegato esternamente tramite il patio porticato al giardino, trova collocazione un appartamentino utilizzabile autonomamente dal resto dellâ€(TM)abitazione, per ospiti o personale di servizio, composto da una camera-soggiorno resa insolita da uno sperone di roccia lasciato a vista, oltre ad un bagno con doccia. Sempre al piano seminterrato vi sono un locale tecnico con lavanderia e un'ampia cantina da ristrutturare. Completano questa proprietà, due posti auto, il verdeggiante giardino pianeggiante di circa 400 mq, con gelsomini, bambù e rose inglesi ed un più vasto terreno di circa un ettaro, a oliveto e bosco, che si sviluppa a valle dellâ€(TM)abitazione, lungo le pendici della collina.