Rustico / Casale in Vendita - Cortona (Arezzo)

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 320

Stato : Ristrutturato

Rif: PO5Z - Casale Sant'Andrea è la soluzione ideale per chi è in cerca di un tipico casolare toscano in posizione tranquilla ma non isolata. Posto a 13 km dal centro di Cortona, Casale Sant'Andrea fa parte di un prestigioso complesso privato accessibile soltanto dai proprietari dei sette casali che lo compongono.
Casale Sant'Andrea gode di una vista magnifica sulla campagna incontaminata della Valdichiana, abbracciato da uno splendido giardino di 3.000 mq curato a prato e completato da un orto e da qualche pianta di vite. Il paese più vicino si trova a 2 km.

Descrizione dei fabbricati
Il casale si sviluppa su due livelli più il piano interrato del garage per una superficie complessiva di 320 mq.
Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un salotto con camino, cucina, ampia sala da pranzo affacciata sul portico, ripostiglio, lavanderia e bagno di servizio. Il piano è completato da una stanza con bagno attualmente utilizzata come studio ma potenzialmente destinabile a quinta camera.
Al piano primo troviamo la zona notte composta da quattro camere tutte con bagno privato. Una di esse è accessibile anche direttamente dall'esterno attraverso la scala con la tipica loggia.
Il piano interrato ospita un grande garage per tre auto comodamente accessibile da una rampa esterna, ed un ampio magazzino collegato all'abitazione attraverso una scala interna.

Spazi esterni
I circa 3.000 mq di giardino circondano il casale di un morbido tappeto verde creando su ciascun lato della casa angoli diversi da utilizzare per pranzare all'aperto, rilassarsi, coltivare un piccolo orto produttivo.
Oltre i confini del giardino privato, si estende il parco comune del complesso, anch'esso perfettamente curato che, in posizione discreta, custodisce una bella piscina panoramica liberamente utilizzabile dai proprietari di Casale Sant'Andrea.
Qualora lo si volesse, è inoltre possibile realizzare anche una piscina privata ad uso esclusivo del casale.

Utilizzo e potenzialità
Per chi non ama essere troppo isolato, la possibilità di far parte di un piccolo complesso mantenendo la propria privacy ed una totale indipendenza, presenta molteplici vantaggi, primo fra tutti la tranquillità di non essere soli, di avere a disposizione personale di riferimento per qualsiasi necessità, sia essa per tagliare l'erba del proprio prato, o per preparare la casa ed accogliere ospiti senza dover essere personalmente presenti in quel momento.
Un aspetto che per qualcuno potrebbe essere importante, è quello di poter trarre reddito dalla proprietà affittando il casale di settimana in settimana per vacanza, anche soltanto per una parte dell'anno.
A livello turistico, la posizione è ideale sotto ogni punto di vista.

Esiste infine la possibilità di ampliare il piano terra di 50 mq e di realizzare una piscina privata ad uso esclusivo, all'interno del