Rustico-Casale in Vendita a Portoferraio - Rif. BandB di Charme
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 368
Casale d'epoca risalente all'800, immerso in una magnifica oliveta ed a pochi minuti dal porto traghetti.
Oggi bed & breakfast di grande pathos e classe, il casale è attualmente composto da un'unità abitativa più estesa e da due appartamenti secondari con accessi indipendenti.
L'unità abitativa più estesa è posta al pianoterra e al primo piano ed è costituita da sei camere, ognuna con bagno (di cui tre con terrazzo privato) un vasto living-room, due bagni di servizio comuni, due cucine di cui una estiva, porticato, terrazzo, locale tecnico, cortile e sottotetto per una superficie complessiva coperta di
mq 242.
L'appartamento posto al primo piano è costituito da un living room con kitchenette, camera e bagno per una superficie complessiva di mq 33.
L'appartamento posto al pianoterra è costituito da living room con kitchenette, camera, bagno e corte esclusiva per una superficie complessiva di mq 46.
Tutto l'immobile ha una superficie complessiva commerciale di mq 368, a cui vanno aggiunti una corte esterna attrezzata di mq 300, un giardino arredato di mq 6250.
E' previsto che le due unità immobiliari minori possano essere ricollegate all'unità principale senza interventi rilevanti.
L'antica corte antistante la facciata rivolta verso il mare, che dista solo 300 metri, si sviluppa intorno ad un leccio secolare ed è stata lastricata con materiali eterogenei: pietra antica, piastrelle, legno.
Questo angolo magico dove il tempo si ferma ed incontra la convivialità e la natura, è arredato con sedute e "sofà" in pietra ed è delimitato verso il mare da una rigogliosa siepe di piante grasse piantate dagli attuali proprietari.
Attigua alla corte è' in corso di costruzione una piscina di mq 42 con solarium e bagno turco.
La proprietà viene ceduta "chiavi in mano", compresi arredi e complementi necessari all'attività.
Una proprietà unica nel suo genere, classica e geniale allo stesso tempo. Ricca di fascino e di luce, multiforme e duttile per originalità e calore dell'accoglienza. Un tipico casale elbano, una ambientazione di impareggiabile gusto.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
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