Rustico / Casale, da ristrutturare, 500 mq, Acquasparta

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 500

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : Box

Grande e prestigioso palazzo su 3 livelli inserito allâ€(TM)interno di un borgo castellato risalente allâ€(TM)XI secolo, in posizione elevata (650 m slm) e dominante sui Monti Martani, nel comune di Acquasparta. Sembra che il castello risalga addirittura ad epoca romana, come testimoniato da alcune iscrizioni rinvenute nella non lontana Carsulae. Fu ad ogni modo uno dei primi borghi fortificati edificati dagli Arnolfi, essendone anche sede di governo nel XIII secolo. Negli anni non si sono verificati interventi edilizi particolarmente invasivi; il borgo fortificato conserva ancora oggi la originaria struttura allungata, munita di torri agli angoli. Lâ€(TM)immobile in vendita è indipendente sui 4 lati e situato proprio al centro del vecchio nucleo storico, con lâ€(TM)ingresso principale che si apre sulla piazza della chiesa (risalente al XIII secolo); il palazzo in vendita risale quasi certamente alla data di fondazione del castello, risultando quindi di notevole pregio storico-architettonico, pur non essendo sottoposto a vincolo delle Belle Arti. Bellissimo è lâ€(TM)arco in pietra che adorna lâ€(TM)ingresso principale su Piazza della Chiesa. Lâ€(TM)edificio, interamente in bellissima pietra faccia a vista perfettamente rifinita con rinzaffo storico, si eleva su 3 livelli ed è dotato di splendidi speroni. Il piano inferiore (180 mq circa), accessibile da una via laterale e dal giardino privato, comprende vari locali attualmente utilizzati come magazzini a cantine, tutti dotati di finestre, che è possibile convertire ad uso abitativo; tale livello è collegato al primo piano tramite scala interna. Al primo piano (180 mq circa) sono presenti 4 grandi vani e uno più piccolo; oltre alla scale interna, due accessi esterni rendono possibile lâ€(TM)ingresso al primo piano, entrambi posti nella piazza della Chiesa. Al secondo piano (140 mq circa), raggiungibile tramite scale interne, vi sono ulteriori 3 vani. Allâ€(TM)esterno, sul fronte opposto rispetto alla piazza della chiesa, vi è una corte pertinenziale di circa 100 mq, raggiungibile dal piano terra. Poiché lâ€(TM)immobile è dotato di vari ingressi, è possibile procedere anche ad un acquisto frazionato, ai seguenti prezzi: - piano terra con giardino 55.000 euro; - primo piano 55.000 euro; - secondo piano 30.000 euro. Si presenta in buono stato strutturale, per ciò che concerne le murature portanti, i massetti, i tetti e i solai, essendo stato sottoposto a più restauri conservativi; in alcune zone lâ€(TM)edificio presenta ancora soffitti a travi originali, nelle altre esse sono state sostituite con solai in latero-cemento. Il tetto è in buono stato strutturale ma presenta alcune infiltrazioni ed è pertanto necessario un intervento di ripristino della membrana impermeabilizzante al di sotto dei coppi. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.