Rustico / Casale, da ristrutturare, 316 mq, Zoagli

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 316

Stato : Da ristrutturare

Dossier 37 http://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-37.html Questa proprietà si trova in uno dei luoghi più belli del Golfo del Tigullio, cioè sulla collina di Rovereto / Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it  tra gli uliveti, con una splendida vista panoramica sul mare, in un tipico e pittoresco paesaggio ligure, ancora incontaminato nella sua bellezza naturale e tranquillità, ed é composta da due rustici indipendenti, da terra a tetto, che dovranno essere completamente ristrutturate e/o ricostruite. Abbiamo un rustico composto: - al piano terreno da una grande cantina e da una cisterna per l'acqua (mq.50,50); - al primo piano troviamo soggiorno, cucina, camera da letto e balcone; - all'ultimo piano ci sono due camere da letto, un ripostiglio, una terrazza (mq.88 superficie lorda abitabile e mq.14,8 balconi/terrazza). La proprietà in rovina, rudere adiacente, ma separata da una scaletta esterna, deve essere completamente ricostruita. Era una casa a due piani, oltre alle cantine al piano terreno, ora il tetto è caduto, alcuni muri portanti sono ancora esistenti, ma devono essere ricostruiti o rinforzati. Questa casa in rovina ha una superficie commerciale lorda coperta di mq.227 oltre alle cantine di mq.65. Per una superficie commerciale complessiva di tutta la proprietà di circa mq.367. Il terreno terrazzato che appartiene alla proprietà è di circa mq.3.000 e circonda quelle case anche se c'è un sentiero pedonale che lo attraversa. Adesso non c'è una strada carrabile che li raggiunga, ma in pochi anni é prevista la continuazione di una strada stretta che dovrà arrivare molto vicino. Un altro percorso non è troppo lontano da una strada pubblica. L'esposizione principale delle case é sud-sud/ovest. A pochi minuti di auto da Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it /, con il suo centro storico e commerciale, una passeggiata molto lunga e bella con le sue spiagge ed il porto turistico e dove è possibile trovare ogni genere di negozi e servizi pubblici e privati che vi serve, da Lavagna http://www.comune.lavagna.ge.it / , dove si possono trovare delle belle spiagge e il più grande porto turistico in Europa, da Sestri levante http://www.comune.sestri-levante.ge.it /, da un lato , o da Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it/ , da Rapallo http://www.comune.rapallo.ge.it/ , da Santa Margherita Ligure http://www.comunesml.it , dall'altra parte, piccoli borghi storici diversi tra loro ma tutti affascinanti e caratteristici. Da questa zona si possono fare molte escursioni a piedi nella rara bellezza delle colline attorno alla proprietà o nel Parco Naturale del Promontorio di Portofino http://www.parcoportofino.com/ , o nelle colline e nelle montagne delle valli interne - Valle Sturla, Val Graveglia http://www.nevalgraveglia.it/index.php , Fontanabuona, in Parco Naturale Regionale Aveto http://www.parks.it/parco.aveto/index.php , Alta Via dei Monti Liguri .http://www.cailiguria.it/AVML/portale/it/scoffera.html . Si possono fare delle escursioni in