Rustico / Casale corso Camillo Benso di Cavour 81, Todi

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 603

Stato : Ristrutturato

Due casali adiacenti, in posizione panoramica con vista su Orvieto, ad appena 3,5 km, con piscina e annesso agricolo, circondati da un terreno privato di circa 30 ettari. Posizione geografica La Terrazza su Orvieto è una suggestiva proprietà in posizione collinare con un magnifico panorama sulla città di Orvieto, raggiungibile in auto in 5 minuti. Descrizione dei fabbricati Il casale principale si sviluppa su due livelli fuori terra e uno seminterrato, per una superficie commerciale di circa 393 mq. Al piano terra vi troviamo un ampio soggiorno con accesso su un portico, la cucina, la sala da pranzo con pergolato esterno, uno studio/camera, una camera con bagno en suite e un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. Dallâ€(TM)ingresso principale, una scala conduce al piano superiore, destinato a zona notte e suddiviso in camera padronale, con salotto e bagno privato, tre ulteriori camere, di cui una con bagno en suite e due con bagno in comune e terrazzo. Dalla cucina del piano terra una scala permette di raggiungere il piano seminterrato, in cui troviamo alcuni ambienti di servizio e un bagno. A breve distanza dal casale principale, è stata realizzata una dependance, della superficie commerciale di 210 mq circa, su due livelli, di cui uno interrato. Al piano terra troviamo prima un ampio ingresso che si apre sulla cucina, a seguire il salotto, il soggiorno e infine una camera con bagno en suite. Tutti gli ambienti sono dotati di porte finestre che consentono lâ€(TM)accesso diretto al giardino. Il piano interrato è raggiungibile grazie a una scala esterna, ed è adibito a locali di servizio: lavanderia, stenditoio, ripostiglio, magazzino e bagno. Stato e finiture I due casali sono in ottime condizioni e con finiture di buona qualità: in entrambi troviamo pavimenti in cotto e alcuni soffitti con travi in legno e pianelle. Esternamente, il casale principale si presenta la tipica struttura architettonica delle case di campagna umbre, con pietra a vista e copertura in coppi, mentre la dependance, realizzata in epoca successiva, ha gli esterni in mattoncini. Spazi esterni La proprietà comprende circa 30 ettari di terreno, allâ€(TM)interno dei quali troviamo campi seminativi, bosco e uliveto. La zona circostante i casali è adibita a parco, con un bel prato inglese e camminamenti tra gli alberi ad alto fusto e le siepi, che conducono alla piscina e ad altre zone riservate. Nel complesso la proprietà è ricca di privacy e, grazie alla posizione collinare e allâ€(TM)esposizione, gode di un bellissimo panorama su Orvieto e sulla sua caratteristica rupe. Utilizzo e potenzialità Perfetta come residenza privata, principale o anche per trascorrere lunghi periodi di vacanza, La Terrazza su Orvieto è ideale anche per chi è alla ricerca di una proprietà da mettere a reddito. La location e le dimensioni consentirebbero infatti di inserirla nel circuito internazionale degli affitti settimanali per vacanze.