Rustico / Casale, buono stato, 690 mq, Bucine

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 690

Box/Posto auto : No

Questa bellissima proprietà è sita a 270 metri sul livello del mare in comune di Bucine in provincia di Arezzo nelle immediate vicinanze del Polo Club Villa a Sesta il più importante d'Italia dove si svolgono importanti manifestazioni sportive di carattere internazionale ed è composta da: - una colonica in pietra di circa 470 mq risalente alla fine del 1700 inizi del 1800, recuperata rispettando rigorosamente le caratteristiche dello stile toscano con tetto a coppi, soffitti con travi di castagno e mezzane, pavimenti in cotto, infissi in castagno vergine, l'attuale Proprietario si è attenuto, per i lavori di riqualificazione agli insegnamenti dei vecchi contadini cercando di unire la tradizione al confort delle moderne esigenze di vita; -due fabbricati uno di circa 70 mq e l'altro di circa 150 mq risalenti ai primi del 1900 completamente ristrutturati che possono essere utilizzati nell'ambito di un'attività turistico ricettiva. Le abitazioni sono immerse nel verde di un appezzamento di terreno di circa 18.000 mq di cui 5.000 mq ad uso giardino e per la restante parte a bosco. L'accesso alla proprietà avviene facilmente percorrendo una strada bianca di poche centinaia di metri che immette nel viale di accesso privato (alberato e illuminato) Da cui si raggiunge il giardino antistante l'ingresso della villa.Alle spalle della stessa, in assoluta privacy, si trova un secondo grande spazio attrezzato di circa 3.000 mq dove trova posto una stupenda piscina (7,5 x 18), una terrazza solarium, un locale per bagno e spogliatoio, il locale pompe depurazione e riscaldatore della stessa.C'è anche una piccola coltura orticola per il servizio familiare.In luogo appartato c'è un locale di servizio con il pozzo artesiano in vena (110 litri al minuto) dal quale si attinge tutta l'acqua necessaria per l'uso domestico, per la piscina e per l'irrigazione.Molta attenzione è stata prestata alla realizzazione dell'impianto di depurazione microfiltrato, addolcitore, impianto addizionale ad ultravioletti.Il giardino dispone di un impianto irriguo computerizzato.La villa è protetta da un impianto di allarme perimetrale con radio sorveglianza.La casa padronale è disposta su due livelli al piano terra trova spazio un grande salone 12 x 5,80, salottino con antico camino, studio, sala da pranzo (6 x 5,30), grande cucina rustica toscana (6 x 5,50), dispensa.Alloggio servizio di circa 38 mq composto da salottino, camera matrimoniale, bagno e disimpegno con accesso anche dall'esterno. Al piano primo zona notte troviamo un altro grande salone (ex cucina contadina) con annesso studiolo, 4 camere.L'intera proprietà è composta da 10 camere da letto ed 8 bagni.La proprietà ha solo bisogno di pochi lavori di manutensione ordinaria.La proprietà dista 60 Km da Firenze, 30 da Arezzo, 30 da Siena. OTTIMO AFFARE, PREZZO TRATTABILE.