Rustico / Casale 460 mq, Campagnatico

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 460

In posizione splendida, collinare, panoramica nel cuore della Maremma Toscana con vista sulle dolci colline circostanti, tenuta-azienda agricola di 10,5 ettari ubicata a circa 3 chilometri da Campagnatico. Il terreno leggermente collinare e il fiume Ombrone che scorre nelle vicinanze creano un ambiente con un fascino decisamente particolare. La proprietà è composta da un oliveto con circa 1200 olivi in piena produzione con attività riconosciuta e certificata. Lâ€(TM)altra parte del terreno è seminativo e una parte è terreno edificabile. Nella parte bassa della proprietà è stata realizzata una pista per aeromobili. Nel terreno si può realizzare una struttura ricettiva di campagna per 55 posti letto. La proprietà viene venduta a cancelli chiusi, compreso tutte le attrezzature agricole. Lâ€(TM)abitazione principale è posta nella parte alta e panoramica della proprietà, posizione che garantisce una magnifica vista sullâ€(TM)intera proprietà. 1) Il piano seminterrato dellâ€(TM)edificio è di 170 metri quadrati, composto rispettivamente da due ambienti spaziosi, asciutti e luminosi adibiti a laboratorio, oltre che da tre ampie cantine e un bagno completo. Sempre sullo stesso livello è anche presente un grande parcheggio per auto ed eventuali operazioni di carico e scarico. 2) Il piano terra è di 170 metri quadrati con affaccio su tre lati a livello del giardino. La sua composizione interna consta di una sala da pranzo, un soggiorno, uno studio, una cucina abitabile, un bagno, un disimpegno e due camere da letto, di cui una predisposta per la realizzazione di angolo cottura e piccolo bagno. Allâ€(TM)esterno si trova un ampio porticato. 3) Il sottotetto di 75 metri quadrati è accessibile attraverso due comode scale. Qui sono presenti tre camere, due grandi bagni, un ripostiglio esterno e due terrazzi di metratura differente. Anche in questo caso la visuale risulta molto interessante da ogni lato. Il fabbricato è stato costruito con rigorosi criteri antisismici, terminato completamente nel 2010. Riguardo gli impianti elettrici ed idraulici si garantisce la loro conformità agli standard e leggi vigenti. Vicino allâ€(TM)abitazione principale, vi è un fabbricato di circa 60 metri quadrati ad suo rimessa attrezzi. Nella parte bassa della zona collinare si trova invece una costruzione piccola ed antica di circa 16 metri quadrati, in passato utilizzata dai pastori.. Metà della tenuta è attualmente utilizzata come oliveto (già produttivo), mentre la parte rimanente del terreno può essere utilizzata per attività ricreative quali il campeggio. Si segnala inoltre che il luogo è un punto di riferimento per tutti gli appassionati di aeromodellismo dinamico, in quanto è presente un campo di volo. Lâ€(TM)azienda è circondata da fantastici terreni di caccia e pesca ed è ideale per numerosi sport allâ€(TM)aria aperta. Terreno mq 105000.