Quadrilocale ⤢ DOPPIO INGRESSO ⤢ TERRAZZO ⤢ pos AUTO ⤢ cantina

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 120

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Esclusivo APPARTAMENTO con TERRAZZO privato di 250 mq, DOPPIO INGRESSO (uno condominiale, l'altro indipendente), già predisposto e facilmente DIVISIBILE in 2 unità o semplicemente modificabile grazie alla versatile composizione interna, completamente RISTRUTTURATO.

CANTINA con finestra, ristrutturata e pavimentata.
2 POSTI AUTO scoperti in spazio condominiale, su richiesta.
POSSIBILITÀ 1 POSTO AUTO COPERTO IN GARAGE condominiale, con accesso interno (scale e ascensore) ed esterno (automatico con telecomando), trattativa a parte.

Ampio ingresso, soggiorno, 2 ampie camere da letto (possibilità ripristino terza camera), cabina armadio con finestra, ripostiglio con piccolo soppalco, seconda cabina armadio, 2 bagni con finestre (uno con vasca, l'altro con doccia idromassaggio), 2 cucine.
Interamente ristrutturato anche nei sistemi idraulici ed elettrici (a norma, con salvavita).

Esposto su 3 lati con affacci interni sul terrazzo privato di circa 250 mq.

Patio in legno massiccio, costruito su misura su pedana rialzata.
Barbecue in cemento.
Intero terrazzo ripavimentato e munito di recinzioni anti-intrusione.
Lo spazio esterno è illuminato da lampioni che sfruttano pannelli solari e si accendono al crepuscolo, spegnendosi all'alba.
Sistema di irrigazione con timer, un rubinetto e 2 fontanelle esterne.
Casina degli attrezzi in legno e una più piccola in cemento per il vano caldaia e lavanderia.

Sempre dall'accesso indipendente è possibile introdurre biciclette, motorini e/o moto nella proprietà privata (a motore spento).

Infissi e serramenti nuovi, tutti a doppia apertura (intera e basculante).
Porte interne nuove (a battente e a scrigno).
Portoncini blindati nuovi, con serrature antiscasso, per i 2 ingressi.
Pavimenti in marmo veneziano, originali, d'epoca.
Avvolgibili elettrici.
Tende da sole elettriche.
Grate di sicurezza su tutte le finestre e porte-finestre dell'appartamento.
L'intera proprietà è sorvegliata h24 da un sistema di video-registrazione continua, con telecamere su tutta l'area, e munita di rilevatori di presenza e spostamento d'aria a zone, di monitor interni e accessi da remoto di ultima generazione con invio sms di segnalazione.
Videocitofono.
Riscaldamento centralizzato con elementi nuovi e contabilizzatori per il risparmio energetico.
Termosifoni nuovi in tutte le stanze.

L'appartamento è in Via Nemorense, completamente servito da Bus e nelle immediate vicinanze di Metro B1 (Libia e Annibaliano); dista solo 800 m dalla Stazione FS Nomentana (da e per Fiumicino aeroporto e tutte le direzioni) e dalla fermata del Tram.
Parco Nemorense a 100 m, Villa Chigi e Villa Ada a poche centinaia di metri, nei pressi delle Università La Spaienza e LUISS Guido Carli, circondato dai principali servizi e a soli 100 m da Viale Libia e Viale Eritrea, strade commerciali.

Visite il martedì (previo appuntamento) dalle h 17:00 alle h 19:00; su richiesta altri giorni.
NO COSTI DI AGENZIA. PRIVATO VENDE SENZA INTERMEDIARI, CHE PREGHIAMO DI ASTENERSI DAL CONTATTARCI.
I privati possono contattare 3313006032 oppure 3711857867 o rispondere qui.