Porzione di Villa Centrale con box all'americana vicinanze Lesmo

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 200

VICINANZE LESMO, L'IMMOBILE SI TROVA A CASATENOVO...IN CLASSE B! In piccolo complesso residenziale di solo 8 ville SENZA SPESE CONDOMINIALI, sito in zona verde e tranquilla ma comodo con i servizi che offre il paese e a due passi dalla tangenziale per Milano, proponiamo NUOVE VILLE A SCHIERA di testa e centrali, con autorimessa affiancata, edificate con materiali innovativi mirati al risparmio energetico. Le abitazioni hanno ingresso pedonale e carraio indipendenti ma sono circondate da una recinzione condominiale e un cancello elettrico comune. La VILLA centrale è disposta su due piani fuori terra oltre all'interrato ed è così composta: Il PIANO TERRA ha una superficie di mq. 71 e si apre direttamente su un confortevole soggiorno per proseguire nella spaziosa cucina abitabile ed infine il bagno di servizio corredato di doccia. Completano il piano un box doppio in lunghezza di circa 28 mq. affiancato all'abitazione stile "ALL'AMERICANA" e il giardino di circa 105 mq. disposto sul fronte e sul retro. Il PIANO PRIMO, di 75 mq., è composto da una camera matrimoniale con soletta piana e balcone, due stanze mansardate con travi a vista in legno e il bagno padronale completo di vasca. Il PIANO INTERRATO, di mq. 75, è suddiviso in spaziosa taverna, una lavanderia e una cantina con centrale termica. Le villette sono dotate di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e pannelli radianti a pavimento integrato con pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria con serbatoio di accumulo.; inoltre sono dotate di predisposizione climatizzazione e ventilazione automatizzata per ricambio dell'aria ambientale. Le rifiniture interne a scelta da un ricco capitolato che prevede: parquet nella zona notte e piastrelle in ceramica monocottura nella zona giorno e nei bagni. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE B 49,71 kWh/m2a (Rif. Dgr VIII/8745 del 22/12/2008). IMMOBILIARE LUXOR di Missaglia, (Lecco), Via Garibaldi n. 123. Il nostro studio è presente sul territorio di Missaglia da circa 20 anni e grazie all'esperienza maturata nel corso del tempo, siamo in grado di GarantirVi un intervento rapido e sicuro. Quotidianamente ci impegniamo con l'unico scopo di migliorare e ottimizzare i servizi da offrire ai nostri clienti. Vantiamo una regolare iscrizione al ruolo degli agenti in affari di mediazione ed alla F.I.M.A.A. (Federazione italiana mediatori agenti d'affari), così da poter gestire in modo serio e professionale ogni genere di soluzione: appartamenti, ville, capannoni, negozi, rustici e terreni. Sappiamo che il bene primario, è la Vostra casa: Affidandocela, per la vendita o per la locazione, la tratteremo con rispetto e ce ne prenderemo cura come se fosse Nostra. Verrà pubblicata in maniera seria e dettagliata con foto e video mirate e di qualità. Potete stare sereni e rilassarVi! Il nostro agente immobiliare Vi seguirà attentamente in ogni step della compravendita con trasparenza fino al momento dell'atto notarile. Metteteci alla prova, chiamateci! Vi accoglieremo con la massima cortesia. I NOSTRI SERVIZI: 1. valutazioni gratuite; 2. creazione di book con scheda tecnica; 3. foto e video professionali in HD; 4. pubblicazione sui principali siti internet; 5. pubblicazione su volantini e principali riviste; 6. accompagnare potenziali e mirati clienti; 7. fornire feedback sull'attività di mediazione; 8. selezione di immobili di qualità e con reale prezzo di mercato; 9. redigere il preliminare di compravendita e il contratto di locazione; 10. registrare il preliminare di compravendita presso l'agenzia delle entrate; 11. registrare il contratto di locazione in via telematica; 12. assistenza e consulenza passo per passo; 13.convenzione APE (attestato di prestazione energetica); 14. convenzione mutui fino al 100%. Se vi interessa visionare questo immobile, potete contattarci al numero oppure inviateci una mail all'indirizzo [email protected]. Se vi interessano altre soluzioni alternative visitate il nostro sito internet www.luxorimmobiliare.it.